Rok 2011 to czas intensywnego rozwoju strategii edukacyjnej marek SILKA i YTONG, która objęła wykonawców, młodzież w szkołach o profilu budowlanym oraz inwestorów indywidualnych. Działania o charakterze informacyjnym dotyczyły również innych grup aktywnych w branży budowlanej, między innymi konserwatorów zabytków i zarządców nieruchomości. Akcje edukacyjne SILKA i YTONG zgromadziły w tym roku ponad 4 000 uczestników.
SILKA YTONG w 2011 r. - edukacja
Inicjatywy edukacyjne SILKA YTONG wspierają przede wszystkim najwyższej jakości wykonawstwo i propagują dobre praktyki zawodowe wśród murarzy. Tematyczne szkolenia, profesjonalne pokazy murowania oraz fachowe konsultacje pozwalają wykonawcom i inwestorom pogłębiać swoją wiedzę i umiejętności. Rozwijają także świadomość rynku budowlanego. Szkolenia, prowadzone przez fachowych instruktorów SILKA YTONG w 2011 roku cieszyły się bardzo dużą popularnością.
W roadshow Miasteczko Akademia Murowania SILKA YTONG – akcji edukacyjnej, która odbyła się w kwietniu i maju – wzięło udział ponad 2200 wykonawców i uczniów szkół ponadgimnazjalnych o profilu budowlanym. Wiosną odbyły się również Dni Otwarte w fabryce YTONG w Pile, które były okazją, aby z bliska zaobserwować cykl produkcyjny bloczków. Fabrykę odwiedziło wtedy ponad 150 osób zainteresowanych zwiedzaniem zakładu oraz bezpłatnymi konsultacjami z ekspertami dotyczącymi budowy domu. Natomiast szkolenie dla nauczycieli zorganizowane w czerwcu w fabryce YTONG w Ostrołęce (również połączone z oglądaniem produkcji bloczków) zgromadziło ponad 50 osób.
W programie Akademia Murowania SILKA YTONG dla szkół ponadgimnazjalnych o profilu budowlanym przez cały rok uczestniczyło łącznie niemal 2300 uczniów.
– Te liczby świadczą o tym, że zarówno uczniowie, jak i nauczyciele docenili koncepcję połączenia wiedzy teoretycznej o technikach murarskich i materiałach budowlanych z praktycznymi pokazami. Coraz więcej szkół dołącza do programu Akademia Murowania SILKA YTONG, a współpraca z zaprzyjaźnionymi placówkami pogłębia się – twierdzi Monika Mychlewicz, dyrektor marketingu Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG.
SILKA YTONG w 2011 r. – lifestyle
Rok 2011 obfitował również w projekty lifestylowe. W czerwcu miała miejsce nowa odsłona serwisu ZdrowaBudowa.pl, który zyskał jeszcze bardziej świeże i ekologiczne oblicze. Na portalu znajdują się wiadomości i ciekawostki dotyczące nowoczesnego i ekologicznego budowania, projektowania czy też urządzania domów. Serwis został wzbogacony o nowe funkcje: słownik pojęć – rozwijający i systematyzujący wiedzę budowlaną oraz kącik bezpłatnych porad eksperckich.
– ZdrowaBudowa.pl jest połączeniem treści edukacyjnych i lifestylowych. Dominują w nim informacje o tematyce ekologicznej, ponieważ dbałość o środowisko to aspekt bardzo istotny dla nas, jako producenta – podkreśla Monika Mychlewicz, dyrektor marketingu Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG.
Nowe lifestylowe przedsięwzięcie Xella Polska dotyczy kolekcji odzieży YTONG Quality In Life. Ubrania sygnowane marką YTONG w połączeniu z modnymi dodatkami kreują styl sportowej elegancji składający się na dobry wizerunek firmy i jej pracowników. Produkty można zamówić przez Internet: www.ytong-shop.com.
SILKA YTONG w 2011 r. – dla wszystkich
SILKA i YTONG to marki, które wychodzą naprzeciw oczekiwaniom osób związanych z branżą budowlaną – zarówno klientów indywidualnych, jak i fachowców.
Edukacyjno-informacyjne konferencje dotyczące ocieplenia od wewnątrz zostały dedykowane konserwatorom zabytków, architektom oraz zarządcom nieruchomości. Łącznie w tych spotkaniach uczestniczyło ponad 120 osób.
Z myślą o inwestorach indywidualnych, ale także wykonawcach Xella Polska, we współpracy z TNS OBOP, przeprowadziła badanie „SILKA YTONG: Murarz Idealny”, które dotyczyło oczekiwań wobec ekipy wykonawczej. Analiza danych pokazała, że dla inwestorów coraz bardziej niż koszt liczy się jakość wykonania i profesjonalizm usługi. Aby pomóc wykonawcom w poznaniu preferencji swoich potencjalnych klientów wyniki zostały zebrane i wydane w postaci poręcznej ulotki.
Jedną z nowych inicjatyw podjętych przez marki SILKA i YTONG w 2011 roku jest komunikacja skierowana do kobiet. W styczniu Xella Polska ogłosiła wyniki badania „Polka na budowie” przeprowadzone we współpracy z Instytutem Badania Opinii Homo Homini, które potwierdziło, że kobiety coraz chętniej i częściej angażują się w zagadnienia związane z budową domu, wyborem projektu, remontem mieszkania. Dla kobiet, które chętnie podejmują decyzje budowlane, Xella Polska zaplanowała na przyszły rok nowe, ciekawe propozycje.
SILKA YTONG w 2012 r. – plany
W nadchodzącym roku Xella Polska planuje kontynuację szkoleń z zakresu Akademii Murowania SILKA YTONG. Nowe elementy programu będą dotyczyły interaktywnych działań dla uczniów oraz stworzenia materiałów dydaktycznych dla nauczycieli. Projekt zostanie również rozszerzony o propozycje skierowane do przyszłych inżynierów i architektów.
– W roku 2012 będziemy dalej działać na rzecz edukacji i dbać o najwyższe standardy jakości związane z wykonawstwem. Szczególnie, że coraz wyraźniej widzimy efekty naszych działań oraz znaczny wzrost zainteresowania naszymi akcjami – mówi Monika Mychlewicz, dyrektor marketingu Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG.
Długofalowym celem strategii Xella Polska jest trwałe podniesienie poziomu edukacji budowlanej oraz zwiększenie dostępności na rynku wszechstronnie wykształconych fachowców. Równie ważna dla firmy jest umiejętność odpowiedzi na potrzeby wszystkich osób działających w branży budowlanej, a przede wszystkim najbardziej aktywnych grup inwestorów. Następny rok będzie czasem realizacji tych zamierzeń.
piątek, 30 grudnia 2011
czwartek, 29 grudnia 2011
Jak ocieplać od zewnątrz?
Izolacja ścian zewnętrznych w systemie BSO przy pomocy mineralnych płyt YTONG MULTIPOR
Warstwa izolacji od zewnątrz ma przede wszystkim ograniczyć straty ciepła przez przenikanie przez ściany, a także zniwelować mostki termiczne występujące w konstrukcji budynku, np. wieniec.
Przygotowanie podłoża
Przed rozpoczęciem montażu płyt mineralnych YTONG MULTIPOR należy odpowiednio przygotować podłoże. Z powierzchni ścian należy usunąć nierówności, powierzchnię odtłuścić, a w razie konieczności zagruntować.
Stanowisko pracy
Stanowisko pracy powinno pozwalać na nakładanie zaprawy YTONG MULTIPOR na powierzchnię 3-4 płyt jednocześnie.
Lekką zaprawę YTONG MULTIPOR należy przygotować zgodnie z instrukcją na opakowaniu
Przygotowanie zaprawy
Lekką zaprawę YTONG MULTIPOR należy przygotować zgodnie z instrukcją na opakowaniu. Zawartość worka należy wymieszać z odpowiednią ilością wody (ok. 6-6,5 l) i wymieszać przy pomocy mieszadła i wiertarki wolnoobrotowej. Mieszać należy aż do uzyskania gładkiej konsystencji bez grudek.
Zaprawę należy rozprowadzić równomiernie na całej powierzchni płyt za pomocą pacy zębatej
Nakładanie zaprawy
Zaprawę należy rozprowadzić równomiernie na całej powierzchni płyt za pomocą pacy zębatej (uzębienie 10 x 10 mm). Warstwa nałożonej zaprawy powinna mieć ok. 8 mm grubości.
Montaż płyt należy rozpocząć od dołu
Montaż płyt
Montaż płyt należy rozpocząć od dołu, opierając pierwszą warstwę płyt o listwę startową lub cokół budynku.
Płyty YTONG MULTIPOR należy docisnąć do powierzchni ściany w odległości 3-4 cm od docelowego miejsca montażu i płynnym ruchem dosunąć je na właściwą pozycję
Płyty YTONG MULTIPOR należy docisnąć do powierzchni ściany w odległości 3-4 cm od docelowego miejsca montażu i płynnym ruchem dosunąć je na właściwą pozycję.
Płyty można łatwo i precyzyjnie dociąć do odpowiedniego rozmiaru i kształtu przy pomocy piły widiowej lub mechanicznej.
Płyty można łatwo i precyzyjnie dociąć do odpowiedniego rozmiaru i kształtu przy pomocy piły widiowej lub mechanicznej.
Po ułożeniu płyt, pacą do szlifowania wyrównuje się ewentualne nierówności, które powstały na łączeniach płyt.
W przypadku izolacji od zewnątrz, konieczne jest zastosowanie kołków plastykowych zabezpieczających płyty przed ssaniem wiatru
Montaż kołków polega na nawierceniu po jednym otworze w każdej płycie YTONG MULTIPOR.
W otwory wsuwa się kołki plastykowe i delikatnie wbija młotkiem w celu wyrównania powierzchni
Następnie w otwory wsuwa się kołki plastykowe i delikatnie wbija młotkiem w celu wyrównania powierzchni.
Wykończenie powierzchni płyt
Powierzchnię płyt YTONG MULTIPOR należy wykończyć przy pomocy siatki zbrojącej zatopionej w lekkiej zaprawie YTONG MULTIPOR. Powierzchnię płyt należy zatrzeć, tak aby była równa. Tak przygotowana powierzchnia może być łatwo wykończona przy pomocy tynku.
Warstwa izolacji od zewnątrz ma przede wszystkim ograniczyć straty ciepła przez przenikanie przez ściany, a także zniwelować mostki termiczne występujące w konstrukcji budynku, np. wieniec.
Przygotowanie podłoża
Przed rozpoczęciem montażu płyt mineralnych YTONG MULTIPOR należy odpowiednio przygotować podłoże. Z powierzchni ścian należy usunąć nierówności, powierzchnię odtłuścić, a w razie konieczności zagruntować.
Stanowisko pracy
Stanowisko pracy powinno pozwalać na nakładanie zaprawy YTONG MULTIPOR na powierzchnię 3-4 płyt jednocześnie.
Lekką zaprawę YTONG MULTIPOR należy przygotować zgodnie z instrukcją na opakowaniu
Przygotowanie zaprawy
Lekką zaprawę YTONG MULTIPOR należy przygotować zgodnie z instrukcją na opakowaniu. Zawartość worka należy wymieszać z odpowiednią ilością wody (ok. 6-6,5 l) i wymieszać przy pomocy mieszadła i wiertarki wolnoobrotowej. Mieszać należy aż do uzyskania gładkiej konsystencji bez grudek.
Zaprawę należy rozprowadzić równomiernie na całej powierzchni płyt za pomocą pacy zębatej
Nakładanie zaprawy
Zaprawę należy rozprowadzić równomiernie na całej powierzchni płyt za pomocą pacy zębatej (uzębienie 10 x 10 mm). Warstwa nałożonej zaprawy powinna mieć ok. 8 mm grubości.
Montaż płyt należy rozpocząć od dołu
Montaż płyt
Montaż płyt należy rozpocząć od dołu, opierając pierwszą warstwę płyt o listwę startową lub cokół budynku.
Płyty YTONG MULTIPOR należy docisnąć do powierzchni ściany w odległości 3-4 cm od docelowego miejsca montażu i płynnym ruchem dosunąć je na właściwą pozycję
Płyty YTONG MULTIPOR należy docisnąć do powierzchni ściany w odległości 3-4 cm od docelowego miejsca montażu i płynnym ruchem dosunąć je na właściwą pozycję.
Płyty można łatwo i precyzyjnie dociąć do odpowiedniego rozmiaru i kształtu przy pomocy piły widiowej lub mechanicznej.
Płyty można łatwo i precyzyjnie dociąć do odpowiedniego rozmiaru i kształtu przy pomocy piły widiowej lub mechanicznej.
Po ułożeniu płyt, pacą do szlifowania wyrównuje się ewentualne nierówności, które powstały na łączeniach płyt.
W przypadku izolacji od zewnątrz, konieczne jest zastosowanie kołków plastykowych zabezpieczających płyty przed ssaniem wiatru
Montaż kołków polega na nawierceniu po jednym otworze w każdej płycie YTONG MULTIPOR.
W otwory wsuwa się kołki plastykowe i delikatnie wbija młotkiem w celu wyrównania powierzchni
Następnie w otwory wsuwa się kołki plastykowe i delikatnie wbija młotkiem w celu wyrównania powierzchni.
Wykończenie powierzchni płyt
Powierzchnię płyt YTONG MULTIPOR należy wykończyć przy pomocy siatki zbrojącej zatopionej w lekkiej zaprawie YTONG MULTIPOR. Powierzchnię płyt należy zatrzeć, tak aby była równa. Tak przygotowana powierzchnia może być łatwo wykończona przy pomocy tynku.
środa, 28 grudnia 2011
Przygotowania do budowy domu
Przy planowaniu budowy domu warto efektywnie wykorzystać okres zimowy. Aktywność inwestorów w czasie zimy, procentuje wiosną, kiedy mogą szybko i sprawnie rozpocząć prace budowlane.
Rozpoczęcie formalności budowlanych
W okresie od grudnia do marca inwestorzy mogą zająć się realizacją kwestii formalnych, aby niemal od razu z początkiem wiosny uzyskać pozwolenie na budowę.
– Zima to dobry czas na załatwienie wszelkich formalności. Procedura uzyskania pozwolenia na budowę jest długotrwała, dla przykładu w przypadku braku dla naszej działki miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, na same warunki zabudowy czeka się nawet do dwóch miesięcy, więc warto rozpocząć ją z wyprzedzeniem – radzi Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Inwestorzy powinni skompletować wszystkie niezbędne dokumenty i dopasować inne aspekty związane z budową domu takie jak wybór (i adaptacja) projektu, materiałów i technologii budowlanych oraz ekipy wykonawczej do wiosennego terminarza budowy.
Wybór i adaptacja projektu
Zima to także dobra pora na wstępny wybór projektu domu i określenie swoich preferencji związanych z wyglądem i funkcjonalnością domu. Pomoże to w znalezieniu odpowiedniego typu budynku. Wybrany projekt powinien być dopasowany do potrzeb przyszłych domowników, ich możliwości finansowych i warunków działki.
– Jasno sprecyzowane oczekiwania co do przyszłego domu pozwolą na płynne przeprowadzenie procesu adaptacji projektu – podkreśla Hanna Maćkowiak, doradczyni portalu Domowy.pl.
Optymalny wybór projektu jest możliwy dzięki uzyskaniu szerokiej wiedzy dotyczącej rozwiązań budowlanych.
– Okres zimowy warto poświęcić na zapoznanie się z dostępnymi na rynku technologiami. Inwestor może zdecydować, jakie instalacje grzewcze i wentylacyjne chciałby mieć w domu – podkreśla Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Od sprawnego przebiegu fazy zaadaptowania projektu oraz procesu uzyskania pozwolenia na budowę będzie zależeć, jak szybko inwestorzy będą mogli rozpocząć budowę wiosną.
Wybór materiałów budowlanych
Decyzje dotyczące materiałów budowlanych są bardzo ważne ze względu na komfort użytkowania pomieszczeń – w znacznej mierze odpowiadają za ciepło w pomieszczeniach oraz przyjazny dla użytkowników mikroklimat.
Zimą inwestorzy mogą dobrze poznać właściwości materiałów budowlanych i ocenić je pod kątem kryteriów energooszczędności. Ważnym aspektem dla inwestorów jest zmniejszenie strat energii, które w znacznym stopniu umożliwia odpowiednią izolacyjność termiczna ścian. Warto, aby jeszcze w zimie zdecydować się nie tylko na rodzaj materiałów, ale także na typ ścian – na przykład, czy wybrać ścianę jednowarstwową czy z dociepleniem. Tym bardziej, że ta kwestia wpływa na czas oraz koszt budowy.
– Doskonałym przykładem ściany jednowarstwowej jest przegroda z bloczków YTONG ENERGO o grubości 48 cm o współczynniku przenika ciepła U=0,19 W/(m2K).Taka konstrukcja ma bardzo dobre parametry cieplne, nie wymaga zastosowania docieplenia np. styropianem, a sama budowa trwa krócej i jej koszt jest niższy – mówi Piotr Harassek, Junior Product Manager Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG.
W okresie zimowym inwestorzy mogą na spokojnie przeprowadzić kalkulację i oszacować koszty zakupu materiałów budowlanych w kontekście całego procesu wznoszenia domu. Często opłaca się zakupić budulec już w zimie. W przypadku braku możliwości składowania zakupionych materiałów budowlanych na działce istnieje możliwość, aby zamówić bloczki w zimie z dostawą bezpośrednio na plac budowy wiosną.
Znalezienie ekipy budowlanej
Inwestorzy w czasie zimy mają okazję bez pośpiechu zapoznać się zarówno z szerokim asortymentem budowlanym, jak i wybrać optymalną dla siebie ofertę fachowców.
– Dobrym pomysłem jest rozpoczęcie przygotowań do samego procesu budowy, oprócz zakupu materiałów, warto także już w okresie zimowym poszukać ekipy budowlanej – przekonuje Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Najlepsze ekipy budowlane mają zazwyczaj terminy zajęte z wyprzedzeniem, więc wcześniejsza rezerwacja ich usług jest wręcz wskazana.
– Istotne jest także przeprowadzenie rozmowy z wykonawcą o wyborze technologii oraz terminarzu prac na budowie. W zimę zarówno wykonawcy, jak i inwestorzy mają zazwyczaj więcej czasu na tego typu ustalenia i warto to wykorzystać – zachęca Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Warto także skorzystać możliwości konsultacji i zasięgnąć opinii ekspertów oraz przejrzeć portale i czasopisma budowlane. Długie zimowe wieczory sprzyjają pogłębianiu wiedzy oraz poszukiwaniu najdogodniejszych rozwiązań związanych z budową domu. Aktywne działanie zimą pozwoli inwestorom znaleźć i zarezerwować najlepszych fachowców oraz dobrać odpowiednie technologie budowlane.
Rozpoczęcie formalności budowlanych
W okresie od grudnia do marca inwestorzy mogą zająć się realizacją kwestii formalnych, aby niemal od razu z początkiem wiosny uzyskać pozwolenie na budowę.
– Zima to dobry czas na załatwienie wszelkich formalności. Procedura uzyskania pozwolenia na budowę jest długotrwała, dla przykładu w przypadku braku dla naszej działki miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, na same warunki zabudowy czeka się nawet do dwóch miesięcy, więc warto rozpocząć ją z wyprzedzeniem – radzi Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Inwestorzy powinni skompletować wszystkie niezbędne dokumenty i dopasować inne aspekty związane z budową domu takie jak wybór (i adaptacja) projektu, materiałów i technologii budowlanych oraz ekipy wykonawczej do wiosennego terminarza budowy.
Wybór i adaptacja projektu
Zima to także dobra pora na wstępny wybór projektu domu i określenie swoich preferencji związanych z wyglądem i funkcjonalnością domu. Pomoże to w znalezieniu odpowiedniego typu budynku. Wybrany projekt powinien być dopasowany do potrzeb przyszłych domowników, ich możliwości finansowych i warunków działki.
– Jasno sprecyzowane oczekiwania co do przyszłego domu pozwolą na płynne przeprowadzenie procesu adaptacji projektu – podkreśla Hanna Maćkowiak, doradczyni portalu Domowy.pl.
Optymalny wybór projektu jest możliwy dzięki uzyskaniu szerokiej wiedzy dotyczącej rozwiązań budowlanych.
– Okres zimowy warto poświęcić na zapoznanie się z dostępnymi na rynku technologiami. Inwestor może zdecydować, jakie instalacje grzewcze i wentylacyjne chciałby mieć w domu – podkreśla Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Od sprawnego przebiegu fazy zaadaptowania projektu oraz procesu uzyskania pozwolenia na budowę będzie zależeć, jak szybko inwestorzy będą mogli rozpocząć budowę wiosną.
Wybór materiałów budowlanych
Decyzje dotyczące materiałów budowlanych są bardzo ważne ze względu na komfort użytkowania pomieszczeń – w znacznej mierze odpowiadają za ciepło w pomieszczeniach oraz przyjazny dla użytkowników mikroklimat.
Zimą inwestorzy mogą dobrze poznać właściwości materiałów budowlanych i ocenić je pod kątem kryteriów energooszczędności. Ważnym aspektem dla inwestorów jest zmniejszenie strat energii, które w znacznym stopniu umożliwia odpowiednią izolacyjność termiczna ścian. Warto, aby jeszcze w zimie zdecydować się nie tylko na rodzaj materiałów, ale także na typ ścian – na przykład, czy wybrać ścianę jednowarstwową czy z dociepleniem. Tym bardziej, że ta kwestia wpływa na czas oraz koszt budowy.
– Doskonałym przykładem ściany jednowarstwowej jest przegroda z bloczków YTONG ENERGO o grubości 48 cm o współczynniku przenika ciepła U=0,19 W/(m2K).Taka konstrukcja ma bardzo dobre parametry cieplne, nie wymaga zastosowania docieplenia np. styropianem, a sama budowa trwa krócej i jej koszt jest niższy – mówi Piotr Harassek, Junior Product Manager Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG.
W okresie zimowym inwestorzy mogą na spokojnie przeprowadzić kalkulację i oszacować koszty zakupu materiałów budowlanych w kontekście całego procesu wznoszenia domu. Często opłaca się zakupić budulec już w zimie. W przypadku braku możliwości składowania zakupionych materiałów budowlanych na działce istnieje możliwość, aby zamówić bloczki w zimie z dostawą bezpośrednio na plac budowy wiosną.
Znalezienie ekipy budowlanej
Inwestorzy w czasie zimy mają okazję bez pośpiechu zapoznać się zarówno z szerokim asortymentem budowlanym, jak i wybrać optymalną dla siebie ofertę fachowców.
– Dobrym pomysłem jest rozpoczęcie przygotowań do samego procesu budowy, oprócz zakupu materiałów, warto także już w okresie zimowym poszukać ekipy budowlanej – przekonuje Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Najlepsze ekipy budowlane mają zazwyczaj terminy zajęte z wyprzedzeniem, więc wcześniejsza rezerwacja ich usług jest wręcz wskazana.
– Istotne jest także przeprowadzenie rozmowy z wykonawcą o wyborze technologii oraz terminarzu prac na budowie. W zimę zarówno wykonawcy, jak i inwestorzy mają zazwyczaj więcej czasu na tego typu ustalenia i warto to wykorzystać – zachęca Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Warto także skorzystać możliwości konsultacji i zasięgnąć opinii ekspertów oraz przejrzeć portale i czasopisma budowlane. Długie zimowe wieczory sprzyjają pogłębianiu wiedzy oraz poszukiwaniu najdogodniejszych rozwiązań związanych z budową domu. Aktywne działanie zimą pozwoli inwestorom znaleźć i zarezerwować najlepszych fachowców oraz dobrać odpowiednie technologie budowlane.
środa, 7 grudnia 2011
Budowanie zimą
Jeszcze do niedawna prace na budowie w okresie zimowym musiały zostać odłożone do wiosny. Pojawienie się na rynku nowoczesnych technologii (zimowe zaprawy cienkowarstwowe) sprawiło, że przestrzegając pewnych warunków można kontynuować prace budowlane nawet w zimie. Eksperci budowy SILKA YTONG podpowiadają inwestorom, jakie prace można wykonywać w tym czasie i jak zabezpieczać plac budowy przed śniegiem i mrozem.
Przygotuj się do prac zimowych
Aby maksymalnie wykorzystać czas w sezonie zimowym, najważniejsze jest odpowiednie rozplanowanie prac budowlanych. Poszczególne etapy budowy powinny być dostosowane do warunków atmosferycznych.
– Warto tak poprowadzić harmonogram prac, aby jak najmniej prac zewnętrznych pozostało do wykonania na okres późnej jesieni i zimy – przekonuje Ignacy Kowalski z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG. – Jednocześnie w ogrzewanym domu istnieją sprzyjające warunki do wykonywania prac wewnętrznych, na przykład instalatorskich – dodaje Ignacy Kowalski.
Według Adama Łazowskiego z firmy Logic z Siemiatycz, certyfikowanego wykonawcy SILKA YTONG, po zakryciu okien plandekami lub folią można nawet prowadzić prace murarskie wewnątrz domu.
Tak zwane „prace mokre”, do których należy między innymi tynkowanie czy wylewanie posadzek, powinny być wykonywane w temperaturze powyżej 5 stopni.
– Dopuszczalne jest prowadzenie „prac mokrych” w nieco niższych temperaturach, ale należy zastosować odpowiednie materiały, zaprawy czy dodatki chemiczne, które zapewnią, że parametry wyrobów, mimo obniżonej temperatury, będą takie, jak powinny być – twierdzi Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Prace budowlane z zastosowaniem zaprawy zimowej przebiegają podobnie, jak podczas murowania jej letnia odmianą. W warunkach zimowych sprawdzają się technologie, które nie wymagają dużego zużycia wody. Mniejsze jej ilości łatwiej utrzymać w odpowiedniej temperaturze. Do tego typu materiałów należy, na przykład zaprawa zimowa do cienkich spoin SILKA-YTONG.
– Przy zastosowaniu zaprawy cienkowarstwowej zgromadzenie ok. 50 litrów wystarczy na cały dzień. Koksownik można umieścić tak, by ogrzewał zarówno materiały budowlane, jak i zebraną w beczce wodę dodawaną do zaprawy – mówi Adam Łazowski z firmy Logic z Siemiatycz, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Dobrze przemyślane rozmieszczenie materiałów i sprzętu budowlanego ułatwi ochronę przed ujemnymi temperaturami i wilgocią.
Przygotuj plac budowy
Teren budowy musi być przede wszystkim należycie zabezpieczony, dlatego ważne jest wcześniejsze przygotowanie materiałów chroniących przed mrozem. Dotyczy to przede wszystkim miejsc szczególnie narażonych na działanie warunków atmosferycznych
– Jeśli etap prac budowlanych przed zimą został zakończony na fundamentach, musza być one zabezpieczone przed ujemnymi temperaturami, śniegiem i wodą – podkreśla Ignacy Kowalski z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Grunt, który nie został właściwie zaizolowany, pod wpływem mrozu może osłabić swoje właściwości techniczne i przez to przestać być gruntem budowlanym, nadającym się do bezpiecznego posadowienia budynku.
Gdy prace budowlane są bardziej zaawansowane, przed śniegiem i lodem należy chronić także inne części budynku.
– W przypadku ścian należy przede wszystkim zabezpieczyć powierzchnie poziome, występujące przy otworach okiennych lub górnej krawędzi muru. Doskonale do tego służy folia, w której dostarczane są palety bloków SILKA i YTONG – mówi Piotr Harassek, Junior Product Manager SILKA YTONG.
Nie ma konieczności dodatkowego osłaniania powierzchni pionowych ścian z tych materiałów, nawet jeśli nie zostały one jeszcze otynkowane. Należy jednak zapewnić odpowiednią temperaturę w pomieszczeniach.
– W nieogrzewanym budynku trzeba zabezpieczyć ujęcie wody przed każdym opuszczeniem terenu budowy. Najlepiej, jeśli woda z instalacji zostanie spuszczona, aby nie zamarzła i nie uszkodziła rur – radzi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inwestor powinien zwrócić uwagę na odpowiednie ukształtowanie terenu budowy, dzięki któremu łatwe będzie odprowadzenie wód opadowych.
– Woda, która może się pojawiać z opadów czy z rozmarzania śniegu, powinna być szybko odprowadzana od budynku oraz miejsc przechowywania materiałów budowlanych, aby nie doprowadzić do ich zawilgocenia – mówi Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Zadbaj o dobre warunki pracy
Podczas okresu chłodu i gorszej pogody należy pamiętać o zapewnieniu komfortowych warunków pracy ekipie budowlanej. Przede wszystkim zadbać o pomieszczenie, w którym wykonawcy mogliby się ogrzać lub schować przed opadami śniegu. W takim miejscu ekipa budowlana będzie mogła także zjeść posiłek czy wysuszyć odzież roboczą.
– Dobre warunki pracy dla ekipy budowlanej przekładają się na jakość i wydajność wykonywanych robót – zapewnia Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Pytania lub wątpliwości dotyczące wykonywania prac zimą inwestor powinien zgłaszać osobie, która kieruje pracami budowlanymi.
– W przypadku małych inwestycji (budynki jednorodzinne) w okresie zimowym nie ma specjalnych wymagań formalnych. Budowę nadzoruje kierownik budowy i to on ocenia, które prace można wykonać zimą, a których nie – twierdzi Ignacy Kowalski, z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Wideo-porady ekspertów dotyczące prowadzenia prac budowlanych zimą można obejrzeć na:
http://www.youtube.com/watch?v=l7M3CGFlfMM
Serdecznie zachęcamy do korzystania z wiedzy fachowców!
Budowanie zimą – podstawowe informacje dla inwestorów:
1. Prowadzenie prac w zimie jest możliwe, ale wymaga spełnienia szeregu warunków, między innymi:
- wyboru technologii/materiałów, które umożliwią prowadzenie robót budowlanych – np. bloków SILKA i YTONG murowanych na zaprawie zimowej do cienkich spoin SILKA-YTONG
- zabezpieczenia fundamentów oraz ujęć wody na budowie przed wpływem niskich temperatur
- ochrony materiałów budowlanych przez temperaturą i opadami,
- zadbania o odpowiednie ukształtowanie terenu budowy w celu odprowadzenia wód opadowych – przede wszystkim z topniejącego śniegu,
- przygotowania odpowiednich warunków dla ekipy budowlanej.
2. Zimą najlepiej prowadzić prace wewnątrz ogrzewanego budynku.
3. Teren budowy należy utrzymywać w porządku.
4. Koszty prowadzenia prac w zimie będą różnić się od kosztów w okresie wiosenno-letnim. W kalkulacji inwestorzy powinni wziąć pod uwagę takie kwestie jak koszty ogrzania pomieszczeń, większe wynagrodzenie dla ekipy za pracę w cięższych warunkach.
Przygotuj się do prac zimowych
Aby maksymalnie wykorzystać czas w sezonie zimowym, najważniejsze jest odpowiednie rozplanowanie prac budowlanych. Poszczególne etapy budowy powinny być dostosowane do warunków atmosferycznych.
– Warto tak poprowadzić harmonogram prac, aby jak najmniej prac zewnętrznych pozostało do wykonania na okres późnej jesieni i zimy – przekonuje Ignacy Kowalski z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG. – Jednocześnie w ogrzewanym domu istnieją sprzyjające warunki do wykonywania prac wewnętrznych, na przykład instalatorskich – dodaje Ignacy Kowalski.
Według Adama Łazowskiego z firmy Logic z Siemiatycz, certyfikowanego wykonawcy SILKA YTONG, po zakryciu okien plandekami lub folią można nawet prowadzić prace murarskie wewnątrz domu.
Tak zwane „prace mokre”, do których należy między innymi tynkowanie czy wylewanie posadzek, powinny być wykonywane w temperaturze powyżej 5 stopni.
– Dopuszczalne jest prowadzenie „prac mokrych” w nieco niższych temperaturach, ale należy zastosować odpowiednie materiały, zaprawy czy dodatki chemiczne, które zapewnią, że parametry wyrobów, mimo obniżonej temperatury, będą takie, jak powinny być – twierdzi Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Prace budowlane z zastosowaniem zaprawy zimowej przebiegają podobnie, jak podczas murowania jej letnia odmianą. W warunkach zimowych sprawdzają się technologie, które nie wymagają dużego zużycia wody. Mniejsze jej ilości łatwiej utrzymać w odpowiedniej temperaturze. Do tego typu materiałów należy, na przykład zaprawa zimowa do cienkich spoin SILKA-YTONG.
– Przy zastosowaniu zaprawy cienkowarstwowej zgromadzenie ok. 50 litrów wystarczy na cały dzień. Koksownik można umieścić tak, by ogrzewał zarówno materiały budowlane, jak i zebraną w beczce wodę dodawaną do zaprawy – mówi Adam Łazowski z firmy Logic z Siemiatycz, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Dobrze przemyślane rozmieszczenie materiałów i sprzętu budowlanego ułatwi ochronę przed ujemnymi temperaturami i wilgocią.
Przygotuj plac budowy
Teren budowy musi być przede wszystkim należycie zabezpieczony, dlatego ważne jest wcześniejsze przygotowanie materiałów chroniących przed mrozem. Dotyczy to przede wszystkim miejsc szczególnie narażonych na działanie warunków atmosferycznych
– Jeśli etap prac budowlanych przed zimą został zakończony na fundamentach, musza być one zabezpieczone przed ujemnymi temperaturami, śniegiem i wodą – podkreśla Ignacy Kowalski z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Grunt, który nie został właściwie zaizolowany, pod wpływem mrozu może osłabić swoje właściwości techniczne i przez to przestać być gruntem budowlanym, nadającym się do bezpiecznego posadowienia budynku.
Gdy prace budowlane są bardziej zaawansowane, przed śniegiem i lodem należy chronić także inne części budynku.
– W przypadku ścian należy przede wszystkim zabezpieczyć powierzchnie poziome, występujące przy otworach okiennych lub górnej krawędzi muru. Doskonale do tego służy folia, w której dostarczane są palety bloków SILKA i YTONG – mówi Piotr Harassek, Junior Product Manager SILKA YTONG.
Nie ma konieczności dodatkowego osłaniania powierzchni pionowych ścian z tych materiałów, nawet jeśli nie zostały one jeszcze otynkowane. Należy jednak zapewnić odpowiednią temperaturę w pomieszczeniach.
– W nieogrzewanym budynku trzeba zabezpieczyć ujęcie wody przed każdym opuszczeniem terenu budowy. Najlepiej, jeśli woda z instalacji zostanie spuszczona, aby nie zamarzła i nie uszkodziła rur – radzi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inwestor powinien zwrócić uwagę na odpowiednie ukształtowanie terenu budowy, dzięki któremu łatwe będzie odprowadzenie wód opadowych.
– Woda, która może się pojawiać z opadów czy z rozmarzania śniegu, powinna być szybko odprowadzana od budynku oraz miejsc przechowywania materiałów budowlanych, aby nie doprowadzić do ich zawilgocenia – mówi Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Zadbaj o dobre warunki pracy
Podczas okresu chłodu i gorszej pogody należy pamiętać o zapewnieniu komfortowych warunków pracy ekipie budowlanej. Przede wszystkim zadbać o pomieszczenie, w którym wykonawcy mogliby się ogrzać lub schować przed opadami śniegu. W takim miejscu ekipa budowlana będzie mogła także zjeść posiłek czy wysuszyć odzież roboczą.
– Dobre warunki pracy dla ekipy budowlanej przekładają się na jakość i wydajność wykonywanych robót – zapewnia Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Pytania lub wątpliwości dotyczące wykonywania prac zimą inwestor powinien zgłaszać osobie, która kieruje pracami budowlanymi.
– W przypadku małych inwestycji (budynki jednorodzinne) w okresie zimowym nie ma specjalnych wymagań formalnych. Budowę nadzoruje kierownik budowy i to on ocenia, które prace można wykonać zimą, a których nie – twierdzi Ignacy Kowalski, z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Wideo-porady ekspertów dotyczące prowadzenia prac budowlanych zimą można obejrzeć na:
http://www.youtube.com/watch?v=l7M3CGFlfMM
Serdecznie zachęcamy do korzystania z wiedzy fachowców!
Budowanie zimą – podstawowe informacje dla inwestorów:
1. Prowadzenie prac w zimie jest możliwe, ale wymaga spełnienia szeregu warunków, między innymi:
- wyboru technologii/materiałów, które umożliwią prowadzenie robót budowlanych – np. bloków SILKA i YTONG murowanych na zaprawie zimowej do cienkich spoin SILKA-YTONG
- zabezpieczenia fundamentów oraz ujęć wody na budowie przed wpływem niskich temperatur
- ochrony materiałów budowlanych przez temperaturą i opadami,
- zadbania o odpowiednie ukształtowanie terenu budowy w celu odprowadzenia wód opadowych – przede wszystkim z topniejącego śniegu,
- przygotowania odpowiednich warunków dla ekipy budowlanej.
2. Zimą najlepiej prowadzić prace wewnątrz ogrzewanego budynku.
3. Teren budowy należy utrzymywać w porządku.
4. Koszty prowadzenia prac w zimie będą różnić się od kosztów w okresie wiosenno-letnim. W kalkulacji inwestorzy powinni wziąć pod uwagę takie kwestie jak koszty ogrzania pomieszczeń, większe wynagrodzenie dla ekipy za pracę w cięższych warunkach.
środa, 30 listopada 2011
niedziela, 27 listopada 2011
EkoPiknik w Domu Modelowym
Piknik Ekologiczny odbył się w Domu Modelowym w Jankach koło Warszawy. W imprezie wzięło udział 250 osób. To naprawdę dużo, biorąc pod uwagę ograniczoną powierzchnię domu w Jankach.
Eko Piknik był w dużej mierze poświęcony energooszczędnym technologiom budowlanym. Odwiedzający mogli dowiedzieć się wielu ciekawych informacji o tym, jak wybudować dom w standardzie pasywnym i ile to kosztuje, a także zobaczyć fragment ściany wymurowany z energooszczędnych bloczków YTONG ENERGO i SILKA.
Ponieważ nabywanie wiedzy jest procesem wysoko energochłonnym, dla zwiedzających przygotowano kaloryczne smakołyki. Ciasta wypiekane jedynie z naturalnych produktów cieszyły się bardzo dużą popularnością. Natomiast cały dochód ze sprzedaży szarlotek, serników wiśniowych i truskawkowych zostanie przekazany schronisku dla bezdomnych zwierząt w Józefowie.
Więcej informacji: Relacja z Eko Pikniku w Domu Modelowym
Eko Piknik był w dużej mierze poświęcony energooszczędnym technologiom budowlanym. Odwiedzający mogli dowiedzieć się wielu ciekawych informacji o tym, jak wybudować dom w standardzie pasywnym i ile to kosztuje, a także zobaczyć fragment ściany wymurowany z energooszczędnych bloczków YTONG ENERGO i SILKA.
Ponieważ nabywanie wiedzy jest procesem wysoko energochłonnym, dla zwiedzających przygotowano kaloryczne smakołyki. Ciasta wypiekane jedynie z naturalnych produktów cieszyły się bardzo dużą popularnością. Natomiast cały dochód ze sprzedaży szarlotek, serników wiśniowych i truskawkowych zostanie przekazany schronisku dla bezdomnych zwierząt w Józefowie.
Więcej informacji: Relacja z Eko Pikniku w Domu Modelowym
poniedziałek, 21 listopada 2011
sobota, 19 listopada 2011
Nadproża
Otwory okienne, drzwiowe i garażowe należy zabezpieczać podczas budowy domu elementami nadprożowymi. Oto kilka przykładowych nadproży z systemu YTONG:
Prefabrykowane belki nadprożowe YTONG YN
Wykonane ze zbrojonego betonu komórkowego. Wysokość 24,9 cm. Maksymalna szerokość przekrywanego otworu wynosi 175 cm. Stosowane do otworów okiennych, drzwiowych i ścianek działowych zapewniają odpowiednią izolacyjność cieplną bez dodatkowego docieplenia. Bardzo łatwe i szybkie w zastosowaniu – montaż nadproża zajmuje dwóm osobom kilkanaście minut. Przy montażu nadproża należy zwrócić uwagę na jego prawidłowe zamontowanie.
Prefabrykat nadproża zespolonego YTONG YF
Wykonany ze zbrojonego betonu komórkowego YTONG. Wysokość 12,4 cm. Maksymalna szerokość przekrywanego otworu wynosi 250 cm. W zależności od grubości muru elementy układane są jako pojedyncze, podwójne lub potrójne. Aby uzyskać nadproże zespolone, elementy należy nadmurować warstwą bloczków z wypełnionymi spoinami pionowymi.
YTONG kształtki U
Pełnią funkcję traconego szalunku. W kształtkach U, z betonu komórkowego YTONG, można wykonywać wieńce, belki, podciągi i słupy żelbetowe.
Więcej informacji w dziale Elementy nadprożowe na www.ytong-silka.pl
Prefabrykowane belki nadprożowe YTONG YN
Wykonane ze zbrojonego betonu komórkowego. Wysokość 24,9 cm. Maksymalna szerokość przekrywanego otworu wynosi 175 cm. Stosowane do otworów okiennych, drzwiowych i ścianek działowych zapewniają odpowiednią izolacyjność cieplną bez dodatkowego docieplenia. Bardzo łatwe i szybkie w zastosowaniu – montaż nadproża zajmuje dwóm osobom kilkanaście minut. Przy montażu nadproża należy zwrócić uwagę na jego prawidłowe zamontowanie.
Prefabrykat nadproża zespolonego YTONG YF
Wykonany ze zbrojonego betonu komórkowego YTONG. Wysokość 12,4 cm. Maksymalna szerokość przekrywanego otworu wynosi 250 cm. W zależności od grubości muru elementy układane są jako pojedyncze, podwójne lub potrójne. Aby uzyskać nadproże zespolone, elementy należy nadmurować warstwą bloczków z wypełnionymi spoinami pionowymi.
YTONG kształtki U
Pełnią funkcję traconego szalunku. W kształtkach U, z betonu komórkowego YTONG, można wykonywać wieńce, belki, podciągi i słupy żelbetowe.
Więcej informacji w dziale Elementy nadprożowe na www.ytong-silka.pl
czwartek, 10 listopada 2011
Ścianki działowe YTONG INTERIO
Podstawową funkcją ścianek działowych jest wydzielenie powierzchni poszczególnych pomieszczeń w mieszkaniu. Atutem tego rodzaju ścian powinna więc być lekkość oraz łatwość adaptacji do różnych warunków, czyli prostota montażu. Ścianki działowe to także możliwość ciekawej i oryginalnej aranżacji wnętrza, a wszystko pod warunkiem odpowiedniego materiału budowlanego do ich wykonania.
Przy planowaniu ścianek działowych w domu lub mieszkaniu warto poszukać lekkich a zarazem wytrzymałych rozwiązań. Lekkość jest bardzo ważna, ponieważ obciążenie konstrukcji stropów, szczególnie drewnianych, jest często kluczowym czynnikiem przy wyborze materiałów ściennych. Parametry bloczków YTONG INTERIO przyczyniają się do zmniejszenia obciążenia konstrukcji budynku.
– Bloczki YTONG INTERIO są wykonane z lekkiej odmiany betonu komórkowego PP3/0,5 o gęstości 500 kg/m3. Dzięki temu obciążenie stropów jest nawet o około 10-15 proc. mniejsze w porównaniu do ścian z zazwyczaj stosowanych bloczków odmiany 600 – mówi Piotr Harassek, Junior Product Manager SILKA YTONG.
Bloczki YTONG są lżejsze o ponad 60 proc. niż inne materiały ścienne, takie jak silikaty czy ceramika. Te właściwości zawdzięczają swojej porowatej strukturze. Ściany wzniesione z tego materiału ważą jedynie 70-80 kg/m2. Ich lekkość ma znaczenie zarówno ze względu na obciążenie stropu masą całej ścianki, jak i wysiłek murarzy przy przenoszeniu bloczków. W efekcie zastosowanie bloczków YTONG INTERIO znacznie ułatwia i przyspiesza prace murarskie.
W czasie budowy czy remontu precyzja i szybkość realizacji jest bardzo ważna. Bloczki YTONG INTERIO charakteryzują się łatwą obróbką, przycinanie bloczków nie wymaga dużych nakładów siły ani czasu.
– Co szczególnie ważne dla inwestora, przy wykorzystaniu bloczków YTONG INTERIO prace budowlane są bardziej ekonomiczne. Duże wymiary bloczków (599 x 399 mm) powodują mniejsze zużycie elementów na m2. Dzięki łączeniu na pióro i wpust spoiny pionowe pozostają niewypełnione zaprawą, co zmniejsza jej zużycie o ok. 40 proc. – szacuje Jacek Szafran z poznańskiej firmy ILIFO, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Budowa jest bardziej czysta i mniej pracochłonna. Wszystkie te cech prowadzą do finalnego efektu – bardzo krótkiego czasu murowania. Co więcej, wykonanie ścianek działowych z bloczków YTONG jest na tyle proste i wygodne, że można wznieść je samodzielnie.
Inwestorzy mogą wykorzystać bloczki YTONG INTERIO zarówno przy budowie nowego domu, jak i w już istniejących budynkach – podczas adaptacji i remontu. Lekkie ścianki działowe YTONG INTERIO sprawdzają się również w przypadku dowolnej zmiany aranżacji wnętrza. Właściwości bloczków stwarzają doskonałe pole do popisu dla architektów i projektantów wnętrz, szczególnie w dużych i otwartych pomieszczeniach.
Ścianom z bloczków YTONG INTERIO można nadawać dowolny kształt oraz wysokość, co odróżnia je od mniej „elastycznych” ścian z płyt gipsowych. Bloczki bardzo dobrze łączą się z innymi materiałami do aranżacji wnętrz, jak drewno, szkło czy płytki ceramiczne. YTONG INTERIO można także stosować w każdym rodzaju pomieszczeń. Dzięki dobrej odporności na wilgoć ścianki z bloczków YTONG można wznosić także w łazienkach czy na basenach bez konieczności stosowania specjalnej izolacji czy impregnatów.
– Możliwości aranżacji przestrzeni za pomocą bloczków YTONG INTERIO są prawie nieograniczone. Bloczki są wdzięcznym materiałem do obróbki – dają się łatwo przycinać, szlifować, nawiercać i wykańczać. Z bloczków można swobodnie kształtować wszelkie kształty (krzywizny, łuki), znacznie urozmaicając wnętrze domu czy mieszkania – twierdzi Jacek Szafran z poznańskiej firmy ILIFO, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Ściany działowe są wznoszone po wykonaniu ścian konstrukcyjnych i stropów. Rozmieszczenie ścian działowych zazwyczaj jest pokazane w projekcie. Inwestorzy mogą jednak w większym stopniu wykorzystać swoją wyobraźnię i wprowadzić indywidualne rozwiązania. Ścianki działowe nie są ścianami konstrukcyjnymi, dlatego łatwiej przeprowadzić zmiany w ich ustawieniu.
Dla mieszkańców ważne jest, aby ich dom był bezpieczny i przytulny. Bloczki YTONG INTERIO są materiałem niepalnym, oznaczonym klasą reakcji na ogień A1. Beton komórkowy składa się jedynie z naturalnych materiałów – jest więc zdrowy i przyjazny dla środowiska. A co najważniejsze, dzięki właściwemu doborowi materiałów budowlanych do ścianek działowych domowe pomieszczenia w krótkim czasie zyskają unikalne oblicze.
więcej o ścianach działowych.
Przy planowaniu ścianek działowych w domu lub mieszkaniu warto poszukać lekkich a zarazem wytrzymałych rozwiązań. Lekkość jest bardzo ważna, ponieważ obciążenie konstrukcji stropów, szczególnie drewnianych, jest często kluczowym czynnikiem przy wyborze materiałów ściennych. Parametry bloczków YTONG INTERIO przyczyniają się do zmniejszenia obciążenia konstrukcji budynku.
– Bloczki YTONG INTERIO są wykonane z lekkiej odmiany betonu komórkowego PP3/0,5 o gęstości 500 kg/m3. Dzięki temu obciążenie stropów jest nawet o około 10-15 proc. mniejsze w porównaniu do ścian z zazwyczaj stosowanych bloczków odmiany 600 – mówi Piotr Harassek, Junior Product Manager SILKA YTONG.
Bloczki YTONG są lżejsze o ponad 60 proc. niż inne materiały ścienne, takie jak silikaty czy ceramika. Te właściwości zawdzięczają swojej porowatej strukturze. Ściany wzniesione z tego materiału ważą jedynie 70-80 kg/m2. Ich lekkość ma znaczenie zarówno ze względu na obciążenie stropu masą całej ścianki, jak i wysiłek murarzy przy przenoszeniu bloczków. W efekcie zastosowanie bloczków YTONG INTERIO znacznie ułatwia i przyspiesza prace murarskie.
W czasie budowy czy remontu precyzja i szybkość realizacji jest bardzo ważna. Bloczki YTONG INTERIO charakteryzują się łatwą obróbką, przycinanie bloczków nie wymaga dużych nakładów siły ani czasu.
– Co szczególnie ważne dla inwestora, przy wykorzystaniu bloczków YTONG INTERIO prace budowlane są bardziej ekonomiczne. Duże wymiary bloczków (599 x 399 mm) powodują mniejsze zużycie elementów na m2. Dzięki łączeniu na pióro i wpust spoiny pionowe pozostają niewypełnione zaprawą, co zmniejsza jej zużycie o ok. 40 proc. – szacuje Jacek Szafran z poznańskiej firmy ILIFO, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Budowa jest bardziej czysta i mniej pracochłonna. Wszystkie te cech prowadzą do finalnego efektu – bardzo krótkiego czasu murowania. Co więcej, wykonanie ścianek działowych z bloczków YTONG jest na tyle proste i wygodne, że można wznieść je samodzielnie.
Inwestorzy mogą wykorzystać bloczki YTONG INTERIO zarówno przy budowie nowego domu, jak i w już istniejących budynkach – podczas adaptacji i remontu. Lekkie ścianki działowe YTONG INTERIO sprawdzają się również w przypadku dowolnej zmiany aranżacji wnętrza. Właściwości bloczków stwarzają doskonałe pole do popisu dla architektów i projektantów wnętrz, szczególnie w dużych i otwartych pomieszczeniach.
Ścianom z bloczków YTONG INTERIO można nadawać dowolny kształt oraz wysokość, co odróżnia je od mniej „elastycznych” ścian z płyt gipsowych. Bloczki bardzo dobrze łączą się z innymi materiałami do aranżacji wnętrz, jak drewno, szkło czy płytki ceramiczne. YTONG INTERIO można także stosować w każdym rodzaju pomieszczeń. Dzięki dobrej odporności na wilgoć ścianki z bloczków YTONG można wznosić także w łazienkach czy na basenach bez konieczności stosowania specjalnej izolacji czy impregnatów.
– Możliwości aranżacji przestrzeni za pomocą bloczków YTONG INTERIO są prawie nieograniczone. Bloczki są wdzięcznym materiałem do obróbki – dają się łatwo przycinać, szlifować, nawiercać i wykańczać. Z bloczków można swobodnie kształtować wszelkie kształty (krzywizny, łuki), znacznie urozmaicając wnętrze domu czy mieszkania – twierdzi Jacek Szafran z poznańskiej firmy ILIFO, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Ściany działowe są wznoszone po wykonaniu ścian konstrukcyjnych i stropów. Rozmieszczenie ścian działowych zazwyczaj jest pokazane w projekcie. Inwestorzy mogą jednak w większym stopniu wykorzystać swoją wyobraźnię i wprowadzić indywidualne rozwiązania. Ścianki działowe nie są ścianami konstrukcyjnymi, dlatego łatwiej przeprowadzić zmiany w ich ustawieniu.
Dla mieszkańców ważne jest, aby ich dom był bezpieczny i przytulny. Bloczki YTONG INTERIO są materiałem niepalnym, oznaczonym klasą reakcji na ogień A1. Beton komórkowy składa się jedynie z naturalnych materiałów – jest więc zdrowy i przyjazny dla środowiska. A co najważniejsze, dzięki właściwemu doborowi materiałów budowlanych do ścianek działowych domowe pomieszczenia w krótkim czasie zyskają unikalne oblicze.
więcej o ścianach działowych.
niedziela, 30 października 2011
sobota, 29 października 2011
Ściany zewnętrzne jednowarstwowe
System 20 cm PLUS umożliwia optymalizację parametrów ścian w zależności od ich przeznaczenia, poprzez odpowiedni wybór materiałów SILKA i YTONG. Wytrzymałość i parametry cieplne produktów pozwalają na zastosowanie bloków cieńszych w stosunku do tradycyjnych materiałów, dzięki czemu uzyskuje się zwiększenie powierzchni użytkowej mieszkań.
Mur jednowarstwowy przede wszystkim charakteryzuje się krótkim czasem wykonania. W Systemie 20 cm PLUS 150 m2 ścian powstaje ponad czterokrotnie szybciej niż przy zastosowaniu innych technologii. Koszt ścian ponosi się jednorazowo, inwestycja nie jest rozciągnięta w czasie, w krótkim terminie zamyka się istotną część budowy – ściany. Równocześnie, wybierając technologię ściany jednowarstwowej, inwestor zabezpiecza się przed zmianami cen materiałów budowlanych (np. wzrostem cen izolacji termicznej).
Najnowszym rozwiązaniem proponowanych do budowy ścian zewnętrznych jednowarstwowych są bloczki YTONG ENERGO – połączenie najlepszych parametrów izolacyjności termicznej z wytrzymałością betonu komórkowego PP2/0,35. Bloczki YTONG ENERGO to najcieplejsze na rynku konstrukcyjne materiały budowlane.
Ściana z bloczka YTONG ENERGO o gr. 48 cm osiąga współczynnik U=0,19 W/m2K, dzięki czemu spełnia zaostrzone normy cieplne.
Więcej informacji: Ściany zewnętrzne jednowarstwowe.
Mur jednowarstwowy przede wszystkim charakteryzuje się krótkim czasem wykonania. W Systemie 20 cm PLUS 150 m2 ścian powstaje ponad czterokrotnie szybciej niż przy zastosowaniu innych technologii. Koszt ścian ponosi się jednorazowo, inwestycja nie jest rozciągnięta w czasie, w krótkim terminie zamyka się istotną część budowy – ściany. Równocześnie, wybierając technologię ściany jednowarstwowej, inwestor zabezpiecza się przed zmianami cen materiałów budowlanych (np. wzrostem cen izolacji termicznej).
Najnowszym rozwiązaniem proponowanych do budowy ścian zewnętrznych jednowarstwowych są bloczki YTONG ENERGO – połączenie najlepszych parametrów izolacyjności termicznej z wytrzymałością betonu komórkowego PP2/0,35. Bloczki YTONG ENERGO to najcieplejsze na rynku konstrukcyjne materiały budowlane.
Ściana z bloczka YTONG ENERGO o gr. 48 cm osiąga współczynnik U=0,19 W/m2K, dzięki czemu spełnia zaostrzone normy cieplne.
Więcej informacji: Ściany zewnętrzne jednowarstwowe.
środa, 26 października 2011
czwartek, 20 października 2011
Jak ocieplać strop
Bloczki z lekkiej odmiany betonu komórkowego YTONG MULTIPOR można stosować także w konstrukcjach stropów garaży podziemnych, przejazdów, a także stropów nad nieogrzewanymi piwnicami.
Bloczki podnoszą parametry cieplne stropów, zapewniając jednocześnie bezpieczeństwo pożarowe. Ta własność osiągana jest poprzez niepalność bloczków YTONG MULTIPOR (klasa niepalności A1), a także niewydzielanie żadnych trujących gazów podczas pożaru. Lekkie, pozbawione włókien bloczki dają się łatwo docinać i przyklejać do stropu. Montaż bloczków nie wymaga ich podpierania (stemplowania) na czas związania zaprawy klejącej.
Czytaj więcej: Jak budować - ocieplanie stropu.
Bloczki podnoszą parametry cieplne stropów, zapewniając jednocześnie bezpieczeństwo pożarowe. Ta własność osiągana jest poprzez niepalność bloczków YTONG MULTIPOR (klasa niepalności A1), a także niewydzielanie żadnych trujących gazów podczas pożaru. Lekkie, pozbawione włókien bloczki dają się łatwo docinać i przyklejać do stropu. Montaż bloczków nie wymaga ich podpierania (stemplowania) na czas związania zaprawy klejącej.
Czytaj więcej: Jak budować - ocieplanie stropu.
poniedziałek, 10 października 2011
Ociepl swoje mieszkanie od wewnątrz
Rozwiązaniem dla inwestorów, którzy marzną w swoich mieszkaniach, a z różnych powodów nie mogą liczyć na ocieplenie całej elewacji, jest izolacja od wewnątrz. Właściwości ściany ocieplonej od wewnątrz precyzyjnie pokazują wyniki badania termowizyjnego ścian zewnętrznych. Ta metoda badawcza pozwala dokładnie prześledzić, jak poprawiają się parametry cieplne mieszkania.
Budynek, w którym dokonano pomiaru, jest zlokalizowany na warszawskim Wawrze. Składa się z czterech lokali mieszkalnych. Badanie termowizyjne dotyczyło zewnętrznych ścian kolankowych w dwóch sąsiednich mieszkaniach. W jednym z mieszkań ściany kolankowe dodatkowo ocieplono od wewnątrz płytami YTONG MULTIPOR. Zdjęcia termowizyjne wykonano od wewnątrz.
– Badania kamerą termowizyjną udokumentowały, że ocieplenie od wewnątrz płytami YTONG MULTIPOR zmniejsza straty ciepła przez przenikanie przez przegrody i w znaczny sposób ogranicza pojawianie się mostków termicznych – mówi Piotr Harassek, Junior Product Manager SILKA YTONG. – Izolacja od wewnątrz w tej technologii wyrównuje również rozkład temperatury na powierzchni przegród oraz w kubaturze pomieszczenia. Skraca także czas nagrzewania się pomieszczenia – dodaje Piotr Harassek.
Badanie termowizyjne budynku mieszkalnego w Wawrze zostało przeprowadzone w lutym 2011 r. w godzinach wieczornych. Odbyło się przy braku opadów, w temperaturze 23°C wewnątrz i -7,5°C na zewnątrz budynku. Wiatr osiągał prędkość mniejszą niż 2 m/s.
Poprawa warunków wewnętrznych
Na zdjęciach termowizyjnych można zobaczyć, jak zmienia się rozkład temperatur na powierzchni ściany w zależności od występowania ocieplenia od wewnątrz płytami YTONG MULTIPOR. Ściana nieocieplona charakteryzuje się nierównomiernym rozkładem temperatury, szczególnie w obszarach naroży. W tym przypadku, najniższa temperatura w rogu pomieszczenia wynosiła 8,8°C, czyli znacznie poniżej punktu rosy1. Utrzymywanie się takiej sytuacji w dłuższych okresach (kilka tygodni) może prowadzić do rozwoju pleśni na wewnętrznej powierzchni ściany.
W przypadku nieocieplonego muru wyraźny jest również wpływ spoin na izolacyjność termiczną. Gruba warstwa zaprawy murarskiej łączącej elementy murowe stanowi ciągły mostek termiczny na całej powierzchni muru.
Mur ocieplony od wewnątrz mineralnymi płytami YTONG MULTIPOR charakteryzuje się z kolei bardzo równomiernym rozkładem temperatury. Praktycznie na całej powierzchni ściany temperatura wynosi ok. 18°C. Obniżenie temperatury występuje jedynie w narożu, co jest trudnym do uniknięcia efektem układu geometrycznego ścian.
Więcej informacji o docieplaniu od wewnątrz.
Budynek, w którym dokonano pomiaru, jest zlokalizowany na warszawskim Wawrze. Składa się z czterech lokali mieszkalnych. Badanie termowizyjne dotyczyło zewnętrznych ścian kolankowych w dwóch sąsiednich mieszkaniach. W jednym z mieszkań ściany kolankowe dodatkowo ocieplono od wewnątrz płytami YTONG MULTIPOR. Zdjęcia termowizyjne wykonano od wewnątrz.
– Badania kamerą termowizyjną udokumentowały, że ocieplenie od wewnątrz płytami YTONG MULTIPOR zmniejsza straty ciepła przez przenikanie przez przegrody i w znaczny sposób ogranicza pojawianie się mostków termicznych – mówi Piotr Harassek, Junior Product Manager SILKA YTONG. – Izolacja od wewnątrz w tej technologii wyrównuje również rozkład temperatury na powierzchni przegród oraz w kubaturze pomieszczenia. Skraca także czas nagrzewania się pomieszczenia – dodaje Piotr Harassek.
Badanie termowizyjne budynku mieszkalnego w Wawrze zostało przeprowadzone w lutym 2011 r. w godzinach wieczornych. Odbyło się przy braku opadów, w temperaturze 23°C wewnątrz i -7,5°C na zewnątrz budynku. Wiatr osiągał prędkość mniejszą niż 2 m/s.
Poprawa warunków wewnętrznych
Na zdjęciach termowizyjnych można zobaczyć, jak zmienia się rozkład temperatur na powierzchni ściany w zależności od występowania ocieplenia od wewnątrz płytami YTONG MULTIPOR. Ściana nieocieplona charakteryzuje się nierównomiernym rozkładem temperatury, szczególnie w obszarach naroży. W tym przypadku, najniższa temperatura w rogu pomieszczenia wynosiła 8,8°C, czyli znacznie poniżej punktu rosy1. Utrzymywanie się takiej sytuacji w dłuższych okresach (kilka tygodni) może prowadzić do rozwoju pleśni na wewnętrznej powierzchni ściany.
W przypadku nieocieplonego muru wyraźny jest również wpływ spoin na izolacyjność termiczną. Gruba warstwa zaprawy murarskiej łączącej elementy murowe stanowi ciągły mostek termiczny na całej powierzchni muru.
Mur ocieplony od wewnątrz mineralnymi płytami YTONG MULTIPOR charakteryzuje się z kolei bardzo równomiernym rozkładem temperatury. Praktycznie na całej powierzchni ściany temperatura wynosi ok. 18°C. Obniżenie temperatury występuje jedynie w narożu, co jest trudnym do uniknięcia efektem układu geometrycznego ścian.
Więcej informacji o docieplaniu od wewnątrz.
środa, 28 września 2011
Video o budowaniu
Chcesz samemu dowiedzieć się o tym, jak wybudować dom? Nowe media pozwalają zgłębiać tajniki różnych technologii budowlanych. Na kanale filmowym Budowane.pl na YouTube.pl znajdziesz dziesiątki filmów poświęconych różnym zagadnieniom budowlanym.
Zobacz kanał video Budowane.pl na Youtube.pl.
Zobacz kanał video Budowane.pl na Youtube.pl.
sobota, 24 września 2011
niedziela, 18 września 2011
Energooszczędne projekty domów w technologii YTONG ENERGO
Wśród inwestorów planujących budowę domu od lat największą popularnością cieszą się gotowe projekty. Największe pracownie mają w swojej ofercie setki propozycji, które pozwalają sprostać najwybredniejszym gustom klientów. Światowy trend budownictwa energooszczędnego oraz wzrastająca świadomość inwestorów sprawiają, że rośnie popyt na projekty w technologiach energooszczędnych i pasywnych. Pracownie wychodząc naprzeciw wymaganiom klientów, coraz większą część projektów tworzą z myślą o jak najmniejszym zapotrzebowaniu budynku na energię.
Swoją popularność projekty gotowe zawdzięczają stosunkowo niskiej cenie w porównaniu z indywidualnym projektem domu oraz możliwością zobaczenia na własne oczy zrealizowanej inwestycji. Nie bez znaczenia jest także dostępność „od ręki” wybranego projektu, który można w ciągu kilku chwil kupić w biurze lub przez internet. W czołówce pracowni projektowych specjalizujących się w sprzedaży projektów gotowych jest krakowski Archeton.
Pracownia Archeton w ciągu wielu lat swojej działalności na bieżąco odnotowuje, które projekty sprzedają się najlepiej. Wśród nich nie brakuje takich, które od wielu lat cieszą się niesłabnąca popularnością wśród inwestorów. Ze względu na nieustannie zmieniające się rozwiązania budowlane oraz normy prawne dotyczące energooszczędności budynków, Archeton na bieżąco aktualizuje swoje popularne projekty tak, aby sprostały one najnowszym technologiom budowlanym. Nie dziwi więc fakt, że ściany najpopularniejszych projektów biura Archeton powstają z bloczków YTONG ENERGO. Tak ich wykorzystanie motywuje arch. Justyna Markowska-Zemanek: - Produkt ten daje możliwości wzniesienia ściany jednowarstwowej o standardowej grubości 36,5 cm zachowującej jednocześnie bardzo korzystny współczynnik przenikania ciepła U=0,25 W/m2K. Obecnie jest to jeden z najcieplejszych materiałów budowlanych na polskim rynku przeznaczonych do wznoszenia murów jednowarstwowych, nie wymagających żadnego docieplenia. Dla inwestorów YTONG ENERGO może być atrakcyjną propozycją z kilku powodów. Po pierwsze zapewnia doskonałą jednorodność cieplną przy wystarczającej wytrzymałości, aby wznosić ściany pełniące rolę konstrukcyjno-izolacyjną.
Czytaj całość w Biurze Prasowym Xella Polska.
Swoją popularność projekty gotowe zawdzięczają stosunkowo niskiej cenie w porównaniu z indywidualnym projektem domu oraz możliwością zobaczenia na własne oczy zrealizowanej inwestycji. Nie bez znaczenia jest także dostępność „od ręki” wybranego projektu, który można w ciągu kilku chwil kupić w biurze lub przez internet. W czołówce pracowni projektowych specjalizujących się w sprzedaży projektów gotowych jest krakowski Archeton.
Pracownia Archeton w ciągu wielu lat swojej działalności na bieżąco odnotowuje, które projekty sprzedają się najlepiej. Wśród nich nie brakuje takich, które od wielu lat cieszą się niesłabnąca popularnością wśród inwestorów. Ze względu na nieustannie zmieniające się rozwiązania budowlane oraz normy prawne dotyczące energooszczędności budynków, Archeton na bieżąco aktualizuje swoje popularne projekty tak, aby sprostały one najnowszym technologiom budowlanym. Nie dziwi więc fakt, że ściany najpopularniejszych projektów biura Archeton powstają z bloczków YTONG ENERGO. Tak ich wykorzystanie motywuje arch. Justyna Markowska-Zemanek: - Produkt ten daje możliwości wzniesienia ściany jednowarstwowej o standardowej grubości 36,5 cm zachowującej jednocześnie bardzo korzystny współczynnik przenikania ciepła U=0,25 W/m2K. Obecnie jest to jeden z najcieplejszych materiałów budowlanych na polskim rynku przeznaczonych do wznoszenia murów jednowarstwowych, nie wymagających żadnego docieplenia. Dla inwestorów YTONG ENERGO może być atrakcyjną propozycją z kilku powodów. Po pierwsze zapewnia doskonałą jednorodność cieplną przy wystarczającej wytrzymałości, aby wznosić ściany pełniące rolę konstrukcyjno-izolacyjną.
Czytaj całość w Biurze Prasowym Xella Polska.
niedziela, 11 września 2011
środa, 7 września 2011
Odbiór prac na budowie
Odbiór prac budowlanych jest bardzo ważnym etapem każdej budowy. Dzięki procedurom kontrolnym inwestor ma pewność, że jego dom został wykonany zgodnie ze wszystkimi wymogami technicznymi.
Aby inwestor mógł szybko zamieszkać w nowym domu powinien wiedzieć, jak należy przeprowadzić odbiór prac budowlano-instalacyjnych (po zakończeniu całej budowy lub jej etapów), a także poznać formalne wymagania dotyczące tego procesu.
Odbiór poszczególnych etapów budowy
Przy podpisywaniu umowy z firmą wykonawczą warto uwzględnić kwestię odbiorów poszczególnych etapów budowy. Takie rozwiązanie zapewni inwestorom większy komfort współpracy z fachowcami i kontrolę nad przebiegiem prac oraz terminami. Jak wygląda odbiór „etapowy”?
– Protokół odbioru prac podpisuje kierownik budowy, często w obecności inwestora. Wtedy na podstawie pozytywnej weryfikacji odbiorów „częściowych” inwestor wypłaca ekipie wykonawczej pewną transzę za wykonanie poszczególnych prac – tłumaczy Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Podstawowymi kryteriami dokonania odbioru są prawidłowe wykonawstwo oraz brak usterek. Stwierdzenie nieprawidłowości w wykonaniu skutkuje wyznaczeniem kolejnego odbioru prac, po usunięciu wskazanych wcześniej usterek.
Procedury przy odbiorze końcowym
Zakończenie budowy należy zgłosić do lokalnego organu nadzoru budowlanego. Aby dokonać finalnego odbioru prac budowlanych, inwestor powinien złożyć do odpowiedniej instytucji szereg dokumentów.
– Podstawowym elementem jest oryginał dziennika budowy wraz z oświadczeniem kierownika budowy, że inwestycja została zrealizowana zgodnie z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami techniczno-budowlanymi – mówi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
– Jeśli w trakcie budowy wykonane zostały nieistotne zmiany w konstrukcji budynku, kierownik budowy jest zobowiązany dołączyć również rysunki zamienne – uzupełnia Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG. – Szkice te dokumentują, w jaki sposób realizacja budynku została zmodyfikowana w stosunku do zatwierdzonego przez starostwo projektu – dodaje Iwona Dawid.
Inwestor powinien pamiętać, że istotne zmiany wymagają – przed przystąpieniem do tych robót – zatwierdzenia projektu zamiennego w organie, który wydał pozwolenie na budowę.
Kolejnym dokumentem niezbędnym przy dokonywaniu odbiorów jest mapa z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą. Tworzy ją geodeta, który nanosi wykonane obiekty na mapę zasadniczą (np. nowe budynki czy sieci mediów). Ponadto wymagane jest również przeprowadzenie odbioru kominiarskiego, wykonanie pomiarów ochronnych sieci/wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz spisanie protokołów badań i sprawdzeń, dotyczących instalacji wewnętrznych i przyłączeń do budynku.
– Jeśli w ciągu 21 dni od daty zgłoszenia zakończenia budowy nie zostaną przedstawione zastrzeżenia lub uwagi, wtedy inwestor może zacząć użytkowanie budynku – mówi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Ta procedura dotyczy obiektów, w przypadku których nie jest wymagane pozwolenie na użytkowanie, a jedynie zgłoszenie zakończenia robót budowlanych. Informację, o tym, czy obiekt podlega wymogowi zgłoszenia zakończenia robót inwestor znajdzie w decyzji pozwolenia na budowę. Pozwolenie na użytkowanie jest bardziej sformalizowanym trybem, gdyż wymaga obowiązkowego odbioru i wizyty na budowie przedstawiciela odpowiedniego szczebla organu nadzoru budowlanego oraz wymaga wydania decyzji administracyjnej w sprawie pozwolenia na użytkowanie.
W przypadku trybu zgłoszenia zakończenia prac organ nadzoru budowlanego wydaje również dokument stwierdzający brak zastrzeżeń w kwestii możliwości użytkowania budynku.
– Potwierdzenie z urzędu jest niezbędne przy zameldowaniu, nadaniu numeru budynku, wpisaniu nieruchomości budynkowej do ksiąg wieczystych oraz do obniżenia opłat za energię elektryczną z taryfy budowlanej na mieszkaniową. Może być także przydatne w kwestiach kredytowych. Niektóre banki, mając zabezpieczenie w postaci pełnowartościowej nieruchomości zabudowanej, obniżają od momentu wpisu w księdze wieczystej budynku stopy procentowe – wylicza Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Odbiór instalacji wewnętrznych
Odbiór instalacji wewnętrznych wiąże się z dopełnieniem wymagań formalnych, a więc przede wszystkim wypełnieniem odpowiedniego protokołu.
– W protokole określony jest rodzaj materiału, z którego zostały wykonane dane instalacje wewnętrzne. Dokument potwierdza także, że instalacje wewnętrzne zostały wykonanie zgodnie z obowiązującymi przepisami – wyjaśnia Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Firma wykonująca instalacje najczęściej przeprowadza odbiory we własnym zakresie. W takim przypadku koszt jest wliczony w cenę całej usługi. Wyjątkiem jest odbiór wewnętrznej instalacji gazowej, którego dokonuje dysponent tego medium.
Jeśli instalacja jest wykonywana w tak zwanym systemie gospodarczym, wtedy inwestor powinien zatrudnić osobę, która nadzoruje prace związane np. z elektryką. Najczęściej taka osoba wykonuje potem niezbędne badania, pomiary i sprawozdania, a także sporządza protokół odbioru instalacji wewnętrznej.
Aby inwestor mógł szybko zamieszkać w nowym domu powinien wiedzieć, jak należy przeprowadzić odbiór prac budowlano-instalacyjnych (po zakończeniu całej budowy lub jej etapów), a także poznać formalne wymagania dotyczące tego procesu.
Odbiór poszczególnych etapów budowy
Przy podpisywaniu umowy z firmą wykonawczą warto uwzględnić kwestię odbiorów poszczególnych etapów budowy. Takie rozwiązanie zapewni inwestorom większy komfort współpracy z fachowcami i kontrolę nad przebiegiem prac oraz terminami. Jak wygląda odbiór „etapowy”?
– Protokół odbioru prac podpisuje kierownik budowy, często w obecności inwestora. Wtedy na podstawie pozytywnej weryfikacji odbiorów „częściowych” inwestor wypłaca ekipie wykonawczej pewną transzę za wykonanie poszczególnych prac – tłumaczy Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Podstawowymi kryteriami dokonania odbioru są prawidłowe wykonawstwo oraz brak usterek. Stwierdzenie nieprawidłowości w wykonaniu skutkuje wyznaczeniem kolejnego odbioru prac, po usunięciu wskazanych wcześniej usterek.
Procedury przy odbiorze końcowym
Zakończenie budowy należy zgłosić do lokalnego organu nadzoru budowlanego. Aby dokonać finalnego odbioru prac budowlanych, inwestor powinien złożyć do odpowiedniej instytucji szereg dokumentów.
– Podstawowym elementem jest oryginał dziennika budowy wraz z oświadczeniem kierownika budowy, że inwestycja została zrealizowana zgodnie z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami techniczno-budowlanymi – mówi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
– Jeśli w trakcie budowy wykonane zostały nieistotne zmiany w konstrukcji budynku, kierownik budowy jest zobowiązany dołączyć również rysunki zamienne – uzupełnia Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG. – Szkice te dokumentują, w jaki sposób realizacja budynku została zmodyfikowana w stosunku do zatwierdzonego przez starostwo projektu – dodaje Iwona Dawid.
Inwestor powinien pamiętać, że istotne zmiany wymagają – przed przystąpieniem do tych robót – zatwierdzenia projektu zamiennego w organie, który wydał pozwolenie na budowę.
Kolejnym dokumentem niezbędnym przy dokonywaniu odbiorów jest mapa z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą. Tworzy ją geodeta, który nanosi wykonane obiekty na mapę zasadniczą (np. nowe budynki czy sieci mediów). Ponadto wymagane jest również przeprowadzenie odbioru kominiarskiego, wykonanie pomiarów ochronnych sieci/wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz spisanie protokołów badań i sprawdzeń, dotyczących instalacji wewnętrznych i przyłączeń do budynku.
– Jeśli w ciągu 21 dni od daty zgłoszenia zakończenia budowy nie zostaną przedstawione zastrzeżenia lub uwagi, wtedy inwestor może zacząć użytkowanie budynku – mówi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Ta procedura dotyczy obiektów, w przypadku których nie jest wymagane pozwolenie na użytkowanie, a jedynie zgłoszenie zakończenia robót budowlanych. Informację, o tym, czy obiekt podlega wymogowi zgłoszenia zakończenia robót inwestor znajdzie w decyzji pozwolenia na budowę. Pozwolenie na użytkowanie jest bardziej sformalizowanym trybem, gdyż wymaga obowiązkowego odbioru i wizyty na budowie przedstawiciela odpowiedniego szczebla organu nadzoru budowlanego oraz wymaga wydania decyzji administracyjnej w sprawie pozwolenia na użytkowanie.
W przypadku trybu zgłoszenia zakończenia prac organ nadzoru budowlanego wydaje również dokument stwierdzający brak zastrzeżeń w kwestii możliwości użytkowania budynku.
– Potwierdzenie z urzędu jest niezbędne przy zameldowaniu, nadaniu numeru budynku, wpisaniu nieruchomości budynkowej do ksiąg wieczystych oraz do obniżenia opłat za energię elektryczną z taryfy budowlanej na mieszkaniową. Może być także przydatne w kwestiach kredytowych. Niektóre banki, mając zabezpieczenie w postaci pełnowartościowej nieruchomości zabudowanej, obniżają od momentu wpisu w księdze wieczystej budynku stopy procentowe – wylicza Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Odbiór instalacji wewnętrznych
Odbiór instalacji wewnętrznych wiąże się z dopełnieniem wymagań formalnych, a więc przede wszystkim wypełnieniem odpowiedniego protokołu.
– W protokole określony jest rodzaj materiału, z którego zostały wykonane dane instalacje wewnętrzne. Dokument potwierdza także, że instalacje wewnętrzne zostały wykonanie zgodnie z obowiązującymi przepisami – wyjaśnia Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Firma wykonująca instalacje najczęściej przeprowadza odbiory we własnym zakresie. W takim przypadku koszt jest wliczony w cenę całej usługi. Wyjątkiem jest odbiór wewnętrznej instalacji gazowej, którego dokonuje dysponent tego medium.
Jeśli instalacja jest wykonywana w tak zwanym systemie gospodarczym, wtedy inwestor powinien zatrudnić osobę, która nadzoruje prace związane np. z elektryką. Najczęściej taka osoba wykonuje potem niezbędne badania, pomiary i sprawozdania, a także sporządza protokół odbioru instalacji wewnętrznej.
wtorek, 30 sierpnia 2011
Budownictwo na początku 2011 roku
Anna Waszczuk, analityk rynku Xella Polska informuje w komunikacie prasowym, że w pierwszym kwartale 2011 roku w polskim budownictwie mieszkaniowym nastąpiło ożywienie. Pomimo bardzo trudnych warunków pogodowych w pierwszych dwóch zimowych miesiącach zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy indywidualni są bardzo aktywni.
Według danych GUS w I kwartale br. odnotowano w Polsce znaczny wzrost liczby rozpoczynanych budów zarówno w budownictwie wielorodzinnym, jak i jednorodzinnym. W całym segmencie budownictwa mieszkaniowego rozpoczęto w tym okresie 30 952 budowy tj. aż o 13,6 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.
Wzrost w całym obszarze budownictwa mieszkaniowego
Pozytywne trendy rozwoju odnotowano w obu segmentach budownictwa mieszkaniowego.
Deweloperzy rozpoczęli w tym okresie budowę 14 502 mieszkań w budynkach wielorodzinnych - o 10,4 proc więcej niż w I kwartale ub.r. Jeszcze lepsze wyniki uzyskali inwestorzy indywidualni, którzy zazwyczaj nie są aktywni w tym okresie roku. Liczba rozpoczętych przez nich inwestycji w ciągu trzech pierwszych miesięcy br. wzrosła aż o 16,6 proc. w porównaniu z I kw. ub.r. i wyniosła 16 450 domów.
Co więcej, w I kwartale br. po raz pierwszy od lipca 2008 r. odnotowano pozytywną stopę liczby wydawanych pozwoleń na budowę mieszkań narastająco w badanym okresie. W ciągu trzech pierwszych miesięcy 2011 r. inwestorzy uzyskali 37 263 pozwolenia na budowę domów tj. o 5,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Warto podreślić, że w dwóch poprzednich latach roczne stopy dotyczące liczby uzyskanych pozwoleń na budowę w budownictwie mieszkaniowym w pierwszych trzech miesiącach roku były ujemne i wynosiły odpowiednio w I kw. 2010 r. -18,5 proc., a w I kw. 2009 r. aż -25,9 proc.
Te pozytywne wyniki są przede wszystkim zasługą deweloperów, którzy uzyskali pozwolenia na budowę 16 886 mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Roczna stopa liczby uzyskanych przez nich pozwoleń na budowę mieszkań wyniosła 14,4 proc., podczas gdy w poprzednich dwóch latach wartości tego wskaźnika uzyskane w I kwartale danego roku były ujemne i wynosiły odpowiednio: w I kw. 2009 r -18,1 proc. a I kw 2010 r. aż -34,1 proc.
Inwestorzy indywidualni uzyskali podobną liczbę pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych jak w I kwartale ub.r. – odpowiednio 20 377 pozwoleń w I kw. br. i 20 647 w I kw. r.ub.
W tym segmencie rynku nie osiągnięto wzrostu liczby pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych. Należy jednak pamiętać, że w okresie boomu wydano znaczną liczbę pozwoleń, ale późniejsze spowolnienie koniunktury oraz znaczne ograniczenie dostępności do kredytów hipotecznych spowodowało, że części tych inwestycji nie rozpoczęto.
Potencjał rynku budownictwa mieszkaniowego jest więc oceniany na 41 944 domów jednorodzinnych – tyle wynosi różnica pomiędzy liczbą pozwoleń wydanych w okresie od kwietnia 2008 do marca br., a więc tych pozwoleń, które są ciągle ważne, a liczbą rozpoczętych w tym okresie budów.
Według danych GUS w I kwartale br. odnotowano w Polsce znaczny wzrost liczby rozpoczynanych budów zarówno w budownictwie wielorodzinnym, jak i jednorodzinnym. W całym segmencie budownictwa mieszkaniowego rozpoczęto w tym okresie 30 952 budowy tj. aż o 13,6 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.
Wzrost w całym obszarze budownictwa mieszkaniowego
Pozytywne trendy rozwoju odnotowano w obu segmentach budownictwa mieszkaniowego.
Deweloperzy rozpoczęli w tym okresie budowę 14 502 mieszkań w budynkach wielorodzinnych - o 10,4 proc więcej niż w I kwartale ub.r. Jeszcze lepsze wyniki uzyskali inwestorzy indywidualni, którzy zazwyczaj nie są aktywni w tym okresie roku. Liczba rozpoczętych przez nich inwestycji w ciągu trzech pierwszych miesięcy br. wzrosła aż o 16,6 proc. w porównaniu z I kw. ub.r. i wyniosła 16 450 domów.
Co więcej, w I kwartale br. po raz pierwszy od lipca 2008 r. odnotowano pozytywną stopę liczby wydawanych pozwoleń na budowę mieszkań narastająco w badanym okresie. W ciągu trzech pierwszych miesięcy 2011 r. inwestorzy uzyskali 37 263 pozwolenia na budowę domów tj. o 5,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Warto podreślić, że w dwóch poprzednich latach roczne stopy dotyczące liczby uzyskanych pozwoleń na budowę w budownictwie mieszkaniowym w pierwszych trzech miesiącach roku były ujemne i wynosiły odpowiednio w I kw. 2010 r. -18,5 proc., a w I kw. 2009 r. aż -25,9 proc.
Te pozytywne wyniki są przede wszystkim zasługą deweloperów, którzy uzyskali pozwolenia na budowę 16 886 mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Roczna stopa liczby uzyskanych przez nich pozwoleń na budowę mieszkań wyniosła 14,4 proc., podczas gdy w poprzednich dwóch latach wartości tego wskaźnika uzyskane w I kwartale danego roku były ujemne i wynosiły odpowiednio: w I kw. 2009 r -18,1 proc. a I kw 2010 r. aż -34,1 proc.
Inwestorzy indywidualni uzyskali podobną liczbę pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych jak w I kwartale ub.r. – odpowiednio 20 377 pozwoleń w I kw. br. i 20 647 w I kw. r.ub.
W tym segmencie rynku nie osiągnięto wzrostu liczby pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych. Należy jednak pamiętać, że w okresie boomu wydano znaczną liczbę pozwoleń, ale późniejsze spowolnienie koniunktury oraz znaczne ograniczenie dostępności do kredytów hipotecznych spowodowało, że części tych inwestycji nie rozpoczęto.
Potencjał rynku budownictwa mieszkaniowego jest więc oceniany na 41 944 domów jednorodzinnych – tyle wynosi różnica pomiędzy liczbą pozwoleń wydanych w okresie od kwietnia 2008 do marca br., a więc tych pozwoleń, które są ciągle ważne, a liczbą rozpoczętych w tym okresie budów.
niedziela, 28 sierpnia 2011
Porządek na budowie
Porządek na budowie to swoisty papierek lakmusowy, dzięki któremu inwestor może ocenić fachowość i sprawność ekipy wykonawczej. Ta zasada dotyczy każdej budowy, nie tylko dużych inwestycji, ale również tych podejmowanych w sektorze budownictwa jednorodzinnego. Uporządkowany plac budowy to także większy spokój inwestora, ponieważ dzięki temu może obserwować sprawny przebieg prac na wszystkich etapach.
Z badań „SILKA YTONG: Murarz Idealny” wynika, że gwarancja porządku na budowie jest dla inwestorów jednym z bardziej istotnych elementów wpływających na wybór ekipy wykonawczej. Czynnik ten uzyskał aż 77 proc. wskazań jako bardzo ważny.
– Porządek na placu budowy jest wizytówką ekipy wykonawczej. Co więcej, to sygnał dla klienta, że jego inwestycja jest szanowana przez wykonawcę. Inwestorzy bardzo to doceniają – twierdzi Ignacy Kowalski z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Jak utrzymać porządek na placu budowy?
Po pierwsze: dobry plan
Fachowa ekipa wykonawcza potrafi dobrze zaplanować prace i pilnować ustalonego harmonogramu. Systematyczność i dobre przygotowanie wykonawcy przekłada się na szybkość i efektywność przy realizacji zadań.
O odpowiedzialności ekipy budowlanej świadczy również zadbanie odpowiednio wcześniej o takie czynniki jak: sposób transportu materiałów, zabezpieczenie rusztowań, używanie kasków, a więc elementy, które wpływają na bezpieczeństwo na budowie.
Efektem takiej postawy jest ład na placu budowy.
Po drugie: wszystko na swoim miejscu
Wygospodarowanie na placu budowy miejsca na materiały budowlane jest bardzo ważne, szczególnie jeśli inwestor zamawia od razu wszystkie palety. Warto jednak zastanowić się, czy na placu budowy jest wystarczająco dużo miejsca na składowanie dużej partii budulca. Czasem wygodniejszym rozwiązaniem jest podpisanie umowy z hurtownią na dowożenie materiałów potrzebnych do konkretnego etapu budowy – wtedy na placu jest ich tylko tyle, ile w danej chwili jest niezbędne. Warto pamiętać, że dostawca ma lepsze warunki do przechowywania większej ilości materiału niż panują na terenie budowy.
– Dobra organizacja placu budowy to także odpowiednie zabezpieczenie materiałów. Pozwoli to uniknąć ich naruszenia czy wręcz uszkodzenia, na przykład zawilgocenia na deszczu – mówi Bogumił Bard z poznańskiej firmy BARD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
– Materiały najlepiej postawić w jednym, wyznaczonym do tego miejscu – dodaje Ignacy Kowalski z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Na uporządkowanym i jasno podzielonym obszarze, łatwiej jest znaleźć niezbędne narzędzia czy materiały. Budowa domu postępuje więc w szybszym tempie.
Po trzecie: dyscyplina
Wszyscy pracownicy firmy wykonawczej powinni być zaangażowani w utrzymanie porządku na budowie. Przestrzeganie określonych zasad przez wszystkich ułatwi pracę i pozwoli skupić się na swoich zadaniach.
- Porządek na budowie jest także mobilizujący dla samych pracowników, którzy pracują szybciej i dokładniej – przekonuje Bogumił Bard z poznańskiej firmy BARD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
W utrzymaniu prawidłowej dyscypliny i rytmu prac pomaga odpowiednia komunikacja. Każda osoba pracująca na budowie powinna dokładnie wiedzieć, co w danej chwili ma robić i gdzie przebywać. Podwyższa to poziom bezpieczeństwa, ponieważ pozwala uniknąć sytuacji, że pracownik znajdzie się "w nieodpowiednim miejscu o nieodpowiednim czasie".
Po czwarte: segregacja i utylizacja
Problemem wielu placów budowy jest duża ilość tworzyw sztucznych, przede wszystkim opakowań foliowych po materiałach budowlanych. Aby temu zaradzić Xella we współpracy z firmą Interseroh Organizacją Odzysku prowadzi akcję "Folia znika z budowy". Udział w akcji jest bezpłatny, ale jednym z podstawowych warunków jest czystość zebranej folii, ponieważ tylko taka nadaje się do przetworzenia i ponownego wykorzystania. Warto więc wziąć to pod uwagę już na etapie organizowania placu budowy i wydzielić na nim miejsce na składowanie folii przeznaczonej do recyklingu. Informacje o zasadach prowadzenia akcji "Folia znika z budowy" można uzyskać pod numerami telefonów 22 742 10 26 lub 693 373 216 lub na stronie: http://www.ytong-silka.pl/pl/content/folia_znika_z_budowy_1640.php
Z badań „SILKA YTONG: Murarz Idealny” wynika, że gwarancja porządku na budowie jest dla inwestorów jednym z bardziej istotnych elementów wpływających na wybór ekipy wykonawczej. Czynnik ten uzyskał aż 77 proc. wskazań jako bardzo ważny.
– Porządek na placu budowy jest wizytówką ekipy wykonawczej. Co więcej, to sygnał dla klienta, że jego inwestycja jest szanowana przez wykonawcę. Inwestorzy bardzo to doceniają – twierdzi Ignacy Kowalski z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Jak utrzymać porządek na placu budowy?
Po pierwsze: dobry plan
Fachowa ekipa wykonawcza potrafi dobrze zaplanować prace i pilnować ustalonego harmonogramu. Systematyczność i dobre przygotowanie wykonawcy przekłada się na szybkość i efektywność przy realizacji zadań.
O odpowiedzialności ekipy budowlanej świadczy również zadbanie odpowiednio wcześniej o takie czynniki jak: sposób transportu materiałów, zabezpieczenie rusztowań, używanie kasków, a więc elementy, które wpływają na bezpieczeństwo na budowie.
Efektem takiej postawy jest ład na placu budowy.
Po drugie: wszystko na swoim miejscu
Wygospodarowanie na placu budowy miejsca na materiały budowlane jest bardzo ważne, szczególnie jeśli inwestor zamawia od razu wszystkie palety. Warto jednak zastanowić się, czy na placu budowy jest wystarczająco dużo miejsca na składowanie dużej partii budulca. Czasem wygodniejszym rozwiązaniem jest podpisanie umowy z hurtownią na dowożenie materiałów potrzebnych do konkretnego etapu budowy – wtedy na placu jest ich tylko tyle, ile w danej chwili jest niezbędne. Warto pamiętać, że dostawca ma lepsze warunki do przechowywania większej ilości materiału niż panują na terenie budowy.
– Dobra organizacja placu budowy to także odpowiednie zabezpieczenie materiałów. Pozwoli to uniknąć ich naruszenia czy wręcz uszkodzenia, na przykład zawilgocenia na deszczu – mówi Bogumił Bard z poznańskiej firmy BARD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
– Materiały najlepiej postawić w jednym, wyznaczonym do tego miejscu – dodaje Ignacy Kowalski z firmy YGDOM, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Na uporządkowanym i jasno podzielonym obszarze, łatwiej jest znaleźć niezbędne narzędzia czy materiały. Budowa domu postępuje więc w szybszym tempie.
Po trzecie: dyscyplina
Wszyscy pracownicy firmy wykonawczej powinni być zaangażowani w utrzymanie porządku na budowie. Przestrzeganie określonych zasad przez wszystkich ułatwi pracę i pozwoli skupić się na swoich zadaniach.
- Porządek na budowie jest także mobilizujący dla samych pracowników, którzy pracują szybciej i dokładniej – przekonuje Bogumił Bard z poznańskiej firmy BARD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
W utrzymaniu prawidłowej dyscypliny i rytmu prac pomaga odpowiednia komunikacja. Każda osoba pracująca na budowie powinna dokładnie wiedzieć, co w danej chwili ma robić i gdzie przebywać. Podwyższa to poziom bezpieczeństwa, ponieważ pozwala uniknąć sytuacji, że pracownik znajdzie się "w nieodpowiednim miejscu o nieodpowiednim czasie".
Po czwarte: segregacja i utylizacja
Problemem wielu placów budowy jest duża ilość tworzyw sztucznych, przede wszystkim opakowań foliowych po materiałach budowlanych. Aby temu zaradzić Xella we współpracy z firmą Interseroh Organizacją Odzysku prowadzi akcję "Folia znika z budowy". Udział w akcji jest bezpłatny, ale jednym z podstawowych warunków jest czystość zebranej folii, ponieważ tylko taka nadaje się do przetworzenia i ponownego wykorzystania. Warto więc wziąć to pod uwagę już na etapie organizowania placu budowy i wydzielić na nim miejsce na składowanie folii przeznaczonej do recyklingu. Informacje o zasadach prowadzenia akcji "Folia znika z budowy" można uzyskać pod numerami telefonów 22 742 10 26 lub 693 373 216 lub na stronie: http://www.ytong-silka.pl/pl/content/folia_znika_z_budowy_1640.php
środa, 17 sierpnia 2011
Zadania i rola inspektora nadzoru inwestorskiego
Inspektor nadzoru inwestorskiego to osoba współodpowiedzialna za cały cykl budowlany. Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje interesy i wspomaga inwestora na budowie. Funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego może pełnić tylko osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia i wiedzę techniczną.
– Inspektor nadzoru inwestorskiego może być osobą doradczą, która pomoże dokonywać właściwych wyborów w trakcie realizacji budowy – mówi Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Zazwyczaj inwestor nie ma obowiązku powoływania inspektora nadzoru. Warto jednak pomyśleć o takim rozwiązaniu, szczególnie, jeśli inwestor rzadko może przyjeżdżać na budowę osobiście.
– Inwestor jest wtedy spokojniejszy i ma poczucie, że budowa jest jeszcze lepiej pilnowana: zarówno przez inspektora nadzoru, jak i kierownika budowy – mówi Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Jakie jeszcze korzyści dla inwestora wynikają z zatrudnienia inspektora nadzoru inwestorskiego?
– Doświadczony inspektor nadzoru inwestorskiego (z praktyką na budowie) może pomóc uniknąć niewłaściwych decyzji i rozwiązań na etapie budowy, a tym samym niepotrzebnych dodatkowych kosztów – przekonuje Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG. – Zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego, zwłaszcza dla osób mniej doświadczonych w zakresie prac budowlanych, może okazać się szczególnie opłacalne, mimo kosztów związanych z jego wynagrodzeniem – dodaje Iwona Dawid.
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo nadzorować prace kierownika budowy oraz wykonawcy robót w czasie całego procesu budowlanego. Ta sama osoba nie może więc pełnić funkcji nadzoru inwestorskiego i kierownika budowy.
– Za cały cykl budowlany odpowiedzialny jest kierownik budowy oraz, jeśli jest powołany, inspektor nadzoru inwestorskiego. Nie należy jednak zapominać o roli samego inwestora, który szczególnie w przypadku budownictwa indywidualnego, szereg prac zleca sam – podsumowuje Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inwestor powinien pamiętać o swojej odpowiedzialności za dobrą organizację budowy i nadzór nad pracami powierzyć solidnym i godnym zaufania fachowcom. Wtedy prace przebiegają szybko i sprawnie, a inwestor ma poczucie pełnej kontroli nad przebiegiem budowy.
– Inspektor nadzoru inwestorskiego może być osobą doradczą, która pomoże dokonywać właściwych wyborów w trakcie realizacji budowy – mówi Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Zazwyczaj inwestor nie ma obowiązku powoływania inspektora nadzoru. Warto jednak pomyśleć o takim rozwiązaniu, szczególnie, jeśli inwestor rzadko może przyjeżdżać na budowę osobiście.
– Inwestor jest wtedy spokojniejszy i ma poczucie, że budowa jest jeszcze lepiej pilnowana: zarówno przez inspektora nadzoru, jak i kierownika budowy – mówi Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Jakie jeszcze korzyści dla inwestora wynikają z zatrudnienia inspektora nadzoru inwestorskiego?
– Doświadczony inspektor nadzoru inwestorskiego (z praktyką na budowie) może pomóc uniknąć niewłaściwych decyzji i rozwiązań na etapie budowy, a tym samym niepotrzebnych dodatkowych kosztów – przekonuje Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG. – Zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego, zwłaszcza dla osób mniej doświadczonych w zakresie prac budowlanych, może okazać się szczególnie opłacalne, mimo kosztów związanych z jego wynagrodzeniem – dodaje Iwona Dawid.
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo nadzorować prace kierownika budowy oraz wykonawcy robót w czasie całego procesu budowlanego. Ta sama osoba nie może więc pełnić funkcji nadzoru inwestorskiego i kierownika budowy.
– Za cały cykl budowlany odpowiedzialny jest kierownik budowy oraz, jeśli jest powołany, inspektor nadzoru inwestorskiego. Nie należy jednak zapominać o roli samego inwestora, który szczególnie w przypadku budownictwa indywidualnego, szereg prac zleca sam – podsumowuje Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inwestor powinien pamiętać o swojej odpowiedzialności za dobrą organizację budowy i nadzór nad pracami powierzyć solidnym i godnym zaufania fachowcom. Wtedy prace przebiegają szybko i sprawnie, a inwestor ma poczucie pełnej kontroli nad przebiegiem budowy.
czwartek, 11 sierpnia 2011
Nadzór prac na budowie – kierownik budowy
Jak budować dom, nie mając na to czasu ani kompetencji budowlanych? Wystarczy pamiętać, że rolą inwestora jest dobrać odpowiednie osoby do procesu budowlanego. Istotna dla sprawnego przebiegu prac na terenie inwestycji budowlanej jest komunikacja pomiędzy osobami, które są odpowiedzialne za proces realizacji budowy. Inwestor chce więc powierzyć opiekę nad swoją budową osobie kompetentnej - kierownikowi budowy oraz inspektorowi nadzoru inwestorskiego w procesie budowlanym.
Kierownik budowy jest osobą odpowiedzialną za zarządzanie całym procesem realizacji budowy. Podstawowym aktem regulującym działalność w dziedzinie budownictwa jest ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 03.207.2016 z późn. zm.). Art. 17 PB wymienia kierownika budowy jako jednego z istotnych uczestników procesu budowlanego.
– Podstawowym zadaniem kierownika budowy jest zapewnienie bezpieczeństwa realizowanej konstrukcji budynku oraz bezpieczeństwa pracowników na budowie poprzez właściwą organizację prac budowlanych – informuje Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
– Do zadań kierownika budowy należy przede wszystkim kontrolowanie, czy obiekt jest realizowany zgodnie z projektem. Kierownik budowy wypełnia także dziennik budowy – wyjasnia Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inwestor powołuje kierownika budowy, gdy składa zawiadomienie o terminie rozpoczęcia budowy. Kierownikiem budowy może być osoba posiadająca stosowne uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi.
– Zazwyczaj kierownikiem budowy jest konstruktor bądź architekt, ponieważ te osoby najlepiej znają swój projekt i wiedzą na co zwrócić szczególną uwagę przy jego realizacji – twierdzi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Na dalszym etapie budowy wyznaczani są kierownicy branżowi, którzy mają uprawnienia na wykonywanie na przykład instalacji sanitarnych czy elektrycznych. Ze względu na zakres odpowiedzialności kompetencje tych specjalistów są bardzo istotne.
– Według prawa budowlanego nadzór nad tymi instalacjami powinny mieć osoby posiadające uprawnienia sanitarne lub elektryczne budowlane nadane przez wojewodę bądź przez organ samorządowy – Izbę Inżynierów Budownictwa – mówi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
O zakresie obowiązków kierownika budowy mówią artykuły 21 i 22 ust. Prawo Budowlane. Kierownik budowy sprawdza prawidłowość wykonywania robót pod kątem technicznym, prowadzi dokumentację budowy, pilnuje wykonywania poszczególnych prac w terminie oraz dba o bezpieczeństwo pracy. Każdy inwestor indywidualnie ustala, jak często kierownik budowy ma być na miejscu.
– Należy pamiętać o tym, że pewne etapy budowy wpływają na bezpieczeństwo pracy (szczególnie, jeśli skutków ewentualnych niedopatrzeń nie widać po zamknięciu etapu) i wtedy kierownik musi być dostępny na miejscu – mówi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG. – Jednakże bez względu na to, czy kierownik jest obecny czy nie, odpowiada za wszystkich ludzi i kwestie, które wydarzyły się na budowie – podkreśla Ryszard Babik.
Rola kierownika budowy nie ogranicza się jednak tylko do realizacji cyklu budowy.
– Odpowiedzialność kierownika budowy nie kończy się na podpisaniu oświadczenia, że obiekt został zrealizowany zgodnie z projektem, wszelkimi normami i procedurami, ale trwa dopóki budynek istnieje – stwierdza Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
W jaki sposób znaleźć odpowiedniego kierownika budowy dla naszej inwestycji podpowiada Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG:
.
– Pełną bazę osób uprawnionych do pełnienia funkcji kierownika budowy z danego terenu posiada lokalna Izba Inżynierów Budownictwa. Inwestor może więc tam rozpocząć poszukiwania, gdy nie ma innych rekomendacji lub chciałby zasięgnąć więcej informacji o specjalistach.
Kierownik budowy jest osobą odpowiedzialną za zarządzanie całym procesem realizacji budowy. Podstawowym aktem regulującym działalność w dziedzinie budownictwa jest ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 03.207.2016 z późn. zm.). Art. 17 PB wymienia kierownika budowy jako jednego z istotnych uczestników procesu budowlanego.
– Podstawowym zadaniem kierownika budowy jest zapewnienie bezpieczeństwa realizowanej konstrukcji budynku oraz bezpieczeństwa pracowników na budowie poprzez właściwą organizację prac budowlanych – informuje Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
– Do zadań kierownika budowy należy przede wszystkim kontrolowanie, czy obiekt jest realizowany zgodnie z projektem. Kierownik budowy wypełnia także dziennik budowy – wyjasnia Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inwestor powołuje kierownika budowy, gdy składa zawiadomienie o terminie rozpoczęcia budowy. Kierownikiem budowy może być osoba posiadająca stosowne uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi.
– Zazwyczaj kierownikiem budowy jest konstruktor bądź architekt, ponieważ te osoby najlepiej znają swój projekt i wiedzą na co zwrócić szczególną uwagę przy jego realizacji – twierdzi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Na dalszym etapie budowy wyznaczani są kierownicy branżowi, którzy mają uprawnienia na wykonywanie na przykład instalacji sanitarnych czy elektrycznych. Ze względu na zakres odpowiedzialności kompetencje tych specjalistów są bardzo istotne.
– Według prawa budowlanego nadzór nad tymi instalacjami powinny mieć osoby posiadające uprawnienia sanitarne lub elektryczne budowlane nadane przez wojewodę bądź przez organ samorządowy – Izbę Inżynierów Budownictwa – mówi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
O zakresie obowiązków kierownika budowy mówią artykuły 21 i 22 ust. Prawo Budowlane. Kierownik budowy sprawdza prawidłowość wykonywania robót pod kątem technicznym, prowadzi dokumentację budowy, pilnuje wykonywania poszczególnych prac w terminie oraz dba o bezpieczeństwo pracy. Każdy inwestor indywidualnie ustala, jak często kierownik budowy ma być na miejscu.
– Należy pamiętać o tym, że pewne etapy budowy wpływają na bezpieczeństwo pracy (szczególnie, jeśli skutków ewentualnych niedopatrzeń nie widać po zamknięciu etapu) i wtedy kierownik musi być dostępny na miejscu – mówi Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG. – Jednakże bez względu na to, czy kierownik jest obecny czy nie, odpowiada za wszystkich ludzi i kwestie, które wydarzyły się na budowie – podkreśla Ryszard Babik.
Rola kierownika budowy nie ogranicza się jednak tylko do realizacji cyklu budowy.
– Odpowiedzialność kierownika budowy nie kończy się na podpisaniu oświadczenia, że obiekt został zrealizowany zgodnie z projektem, wszelkimi normami i procedurami, ale trwa dopóki budynek istnieje – stwierdza Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
W jaki sposób znaleźć odpowiedniego kierownika budowy dla naszej inwestycji podpowiada Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG:
.
– Pełną bazę osób uprawnionych do pełnienia funkcji kierownika budowy z danego terenu posiada lokalna Izba Inżynierów Budownictwa. Inwestor może więc tam rozpocząć poszukiwania, gdy nie ma innych rekomendacji lub chciałby zasięgnąć więcej informacji o specjalistach.
środa, 3 sierpnia 2011
Dom budowany w Łodzi
Relacja prosto z budowy. Piętrowy budynek o powierzchni 104 m2. Dom budowany jest w centrum Łodzi na działce o powierzchni 360 m2. Ściany, słupy, nadproża, stropy - wszędzie wykorzystano elementy systemu YTONG. O budowie domu opowiada na filmie Paweł Tropisz - architekt i jednocześnie inwestor.
czwartek, 28 lipca 2011
Zbieraj folię z budowy
Po wybudowaniu domu na placu inwestycji pozostają najróżniejsze, nieprzydatne już elementy opakowań po materiałach budowlanych. Oto przykład ekologicznej akcji 'Zbieraj folię':
Folia znika z budowy jest niewątpliwym sukcesem, ale nie o sukces organizujących ją firm tu chodzi, a o podjęte przez uczestników rynku budowlanego konkretne działania na rzecz ochrony środowiska. Misja polegająca na aktywizowaniu inwestorów w kierunku dbałości i poszanowania środowiska naturalnego okazała się być konsekwentnym i przemyślanym działaniem pro publico bono.
Folia znika z budowy jest niewątpliwym sukcesem, ale nie o sukces organizujących ją firm tu chodzi, a o podjęte przez uczestników rynku budowlanego konkretne działania na rzecz ochrony środowiska. Misja polegająca na aktywizowaniu inwestorów w kierunku dbałości i poszanowania środowiska naturalnego okazała się być konsekwentnym i przemyślanym działaniem pro publico bono.
wtorek, 26 lipca 2011
Media na działce - Video
Media na działce oznaczają w przyszłości, po zakończeniu inwestycji korzystanie z wody, gazu, energii elektrycznej, systemu oczyszczania ścieków i drogi. Podstawowe uzbrojenie działki to dostęp do drogi i do energii elektrycznej – te warunki należy spełnić, aby móc na danej działce wybudować dom. Zobacz poniższy film Media na działce - definicja i formalności.
środa, 20 lipca 2011
Media na działce
Co to znaczy działka uzbrojona i nieuzbrojona?
Osoby budujące dom powinny zapewnić sobie na działce, tak zwane media.
– Media na działce oznaczają dostęp do wody, gazu, energii elektrycznej, systemu oczyszczania ścieków i drogi. Podstawowe uzbrojenie działki to dostęp do drogi i do energii elektrycznej – te warunki należy spełnić, aby móc na danej działce wybudować dom – mówi Konrad Wąsik z Pracowni Projektowej APA z Mińska Mazowieckiego, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Nieruchomości gruntowe, które inwestorzy zamierzają przeznaczyć na budowę domu, ze względu na dostęp do mediów, można umownie podzielić na działki uzbrojone i nieuzbrojone.
– Działka uzbrojona posiada umowy z gestorami, czyli posiada przyłącze prądu, gazu, wodociągu oraz ewentualnie przyłącze kanalizacyjne. Natomiast działka nieuzbrojona nie posiada umów z gestorami, ale może znajdować się w obrębie i bliskości mediów – wyjaśnia Aneta Wojtyńska z warszawskiej Pracowni Goldprojekt.pl, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
– Działka uzbrojona to nie tylko taki teren, na którym faktycznie dostępne są wszystkie media, ale także ten, w którego bliskim sąsiedztwie takie sieci i media się znajdują, a inwestor nieznacznym nakładem starań finansowych może się do tych sieci podłączyć – uzupełnia Dariusz Niklewski z pracowni projektowej PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Dziaka uzbrojona od nieuzbrojonej różni się także ceną.
– Działka uzbrojona, która jest przygotowana do rozpoczęcia procesu budowlanego, jest zazwyczaj zdecydowanie droższa. Inwestor jednak powinien pamiętać o tym, że może kupić działkę nieuzbrojoną w korzystnej cenie, ale sam proces dozbrajania może przebiegać nawet latami i być bardzo kosztowny. Jeśli inwestorowi zależy, aby szybko się wybudować, powinien kupić działkę uzbrojoną – radzi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, ekspertka budowy SILKA YTONG.
W finalnej kalkulacji ceny działki należy więc uwzględnić także koszty doprowadzenia mediów.
– Zdarza się, że inwestor sądzi, że kupił tanio działkę, ale później okazuje się, że należy poprowadzić ponad 200 m przyłącza prądu i wody, co znacząco podnosi koszty całego przedsięwzięcia – cena za metr działki może wzrosnąć nawet podwójnie. Bardzo ważne jest więc, aby warunki podłączania poznać przed zakupem działki – tłumaczy Irena Betlejewska z firmy Presto z Brodnicy, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inwestor, zanim stanie się właścicielem danej nieruchomości gruntowej, powinien sprawdzić warunki podłączenia również z powodów technicznych.
– To, że blisko drogi przebiega sieć wodociągowa, nie znaczy, że podłączenie się do niej będzie łatwe. Może to być sieć wysokiego ciśnienia, która jest tylko siecią przesyłową i nie wolno do niej wykonywać przyłączy. Podobnie jest w przypadku gazu i energii elektrycznej – przestrzega Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Informacje o tym, czy wybrana działka jest uzbrojona znajdują się w mapie zasadniczej, którą można uzyskać w Urzędzie Kartografii i Geodezji. Aby dowiedzieć się o warunkach przyłączania mediów należy udać się do odpowiedniej jednostki administracyjnej.
Jak podłączyć media?
Pierwsze kroki inwestor powinien skierować do instytucji, które zarządzają sieciami.
– Należy zapytać lub złożyć wniosek o warunki przyłączenia, można też wstępnie przed zakupem działki spróbować dowiedzieć się, czy na danym terenie jest możliwe przyłączenie się do sieci – mówi Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Aby móc starać się o doprowadzenie mediów na działkę, należy uregulować kwestie własnościowe dotyczące nieruchomości gruntowej.
– Przy składaniu wniosku o podpięcie danych sieci inwestor powinien przedstawić akt notarialny, a więc dowód własności działki, lub inny tytuł prawny do dysponowania gruntem na cele budowlane – tłumaczy Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, ekspertka budowy SILKA YTONG.
– Inwestor powinien również wypełnić wniosek i złożyć mapkę, którą można zakupić w urzędzie, chyba że niektóre jednostki wymagają dostarczenia mapy do celów projektowych – dodaje Iwona Dawid zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Aby uzbroić działkę należy udać się do odpowiednich instytucji i złożyć wnioski o warunki techniczne przyłączy.
– W celu uzyskania przyłączu prądu na działce należy złożyć odpowiedni wniosek do zakładu energetyki na danym terenie, oraz dołączyć szereg dokumentów m.in. mapę zasadniczą, która wskazuje, w jakiej odległości od działki znajduje się linia energetyczna, akt własności działki oraz niekiedy wypis z rejestru gruntów – wylicza Aneta Wojtyńska z warszawskiej Pracowni Goldprojekt.pl, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Kwestia podłączenia prądu została uregulowana poprzez prawo energetyczne.
– Na podstawie umowy z gestorem energii inwestor wpłaca ustaloną przez ministra opłatę przyłączeniową, w zamian, za którą gestor ma wykonać przyłącze do granicy działki (zakończone skrzynką ZK), od której inwestor samodzielnie wykonuje przyłącze do budynku, czyli Wewnętrzną Linię Zasilającą (WLZ) – wyjaśnia Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Procedura w przypadku podłączania gazu i kanalizacji przebiega podobnie.
– Najpierw warto udać się do zakładu gazowniczego i zapytać, czy taka sieć będzie realizowana do granic naszej działki. Jeśli są możliwości, inwestor występuje z wnioskiem i podobnie jak w zakładzie energetycznym płaci standardową opłatę przyłączeniową. Dobrze mieć ze sobą, oprócz aktu własności działki, także mapę do celów projektowych – mówi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
– Natomiast do wniosku o wydanie warunków wodociągowo-kanalizacyjnych trzeba podłączyć dwa egzemplarze mapy zasadniczej i wypełnić wniosek, w którym określone będą takie informacje jak: zużycie wody, liczba mieszkańców, czy też pobory wody (wanna, ubikacja, natryski) – twierdzi Irena Betlejewska z firmy Presto z Brodnicy, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Aby uzyskać pełne informacje na temat procedur uzyskiwania przyłączy na działce warto również zgłosić się do lokalnego eksperta.
Przyłączanie mediów – jakie są różnice regionalne?
Osoby, które planują budowę domu powinny pamiętać, że w zależności od regionu kraju mogą obowiązywać rożne wymagania względem dokumentów dotyczących przyłączania mediów.
– W większości regionów Polski, aby uzyskać pozwolenia na budowę – nie jest konieczne uzyskanie warunków podłączenia mediów. Na tym etapie trzeba uzyskać jedynie zapewnienie dostawy mediów. Warunki podłączenia mediów uzyskiwane są na etapie projektowania przyłącza infrastruktury technicznej do budynku – wyjaśnia Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
W części kraju, na przykład, w województwie warmińsko-mazurskim, wymagania względem uzbrojenia działki w kontekście uzyskania pozwolenia na budowę są bardziej restrykcyjne.
– W niektórych przypadkach należy złożyć w urzędzie nie tylko warunki dostawy poszczególnych mediów, ale także projekty tychże przyłączy. Inwestor musi wykazać je w dokumentacji, którą załącza, aby uzyskać pozwolenie na budowę. W tym przypadku warunki, na jakich można się podłączyć do sieci określają właściciele oraz zarządcy sieci – uzupełnia Dariusz Niklewski z pracowni projektowej PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Jak wykonywane są przyłącza mediów?
Po uzyskaniu niezbędnych informacji o warunkach przyłączania mediów inwestor może przejść do następnego etapu, jakim jest wykonanie tychże przyłączy.
– Przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne czy też gazowe musi być poprowadzone w oparciu o projekt techniczny wykonany przez projektanta z odpowiednimi uprawnieniami. Projekty przyłączy zewnętrznych muszą być uzgodnione w tak zwanym ZUD-zie, czyli Zespole Uzgadniania Dokumentacji - działającym w Starostwie Powiatowym – wyjaśnia Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Doprowadzanie mediów na działkę może być wykonywane jedynie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.
– Wykonywanie podłączeń mediów jest kontrolowane przez właścicieli sieci, do nich trafia również sprawozdanie z prac – mówi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
– Odbiorów przyłączy także dokonują przedstawiciele instytucji zapewniających media – uzupełnia Dariusz Niklewski z pracowni projektowej PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Po doprowadzeniu i wykonaniu przyłączy media powinny zostać naniesione na mapę, czyli należy wykonać tzw. geodezyjną inwentaryzację powykonawczą – jest to warunkiem oddania budynku do użytku.
– Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego na podstawie takiej mapy stwierdza, że działka została wyposażona w wodę, prąd, odprowadzenie ścieków – podsumowuje Irena Betlejewska z firmy Presto z Brodnicy, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Aby wybór działki okazał się strzałem w dziesiątkę należy dokładnie sprawdzić ją pod względem bliskości mediów oraz warunków ich podłączenia. Konsultacja z ekspertem pozwoli sprawnie i terminowo przeprowadzić proces doprowadzania mediów na działkę. Specjalista pomoże wypełnić wnioski i poprowadzi wielowątkowy proces w sposób równoległy, aby wszystkie decyzje i pozwolenia zostały uzyskane w tym momencie, gdy są inwestorowi potrzebne.
Osoby budujące dom powinny zapewnić sobie na działce, tak zwane media.
– Media na działce oznaczają dostęp do wody, gazu, energii elektrycznej, systemu oczyszczania ścieków i drogi. Podstawowe uzbrojenie działki to dostęp do drogi i do energii elektrycznej – te warunki należy spełnić, aby móc na danej działce wybudować dom – mówi Konrad Wąsik z Pracowni Projektowej APA z Mińska Mazowieckiego, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Nieruchomości gruntowe, które inwestorzy zamierzają przeznaczyć na budowę domu, ze względu na dostęp do mediów, można umownie podzielić na działki uzbrojone i nieuzbrojone.
– Działka uzbrojona posiada umowy z gestorami, czyli posiada przyłącze prądu, gazu, wodociągu oraz ewentualnie przyłącze kanalizacyjne. Natomiast działka nieuzbrojona nie posiada umów z gestorami, ale może znajdować się w obrębie i bliskości mediów – wyjaśnia Aneta Wojtyńska z warszawskiej Pracowni Goldprojekt.pl, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
– Działka uzbrojona to nie tylko taki teren, na którym faktycznie dostępne są wszystkie media, ale także ten, w którego bliskim sąsiedztwie takie sieci i media się znajdują, a inwestor nieznacznym nakładem starań finansowych może się do tych sieci podłączyć – uzupełnia Dariusz Niklewski z pracowni projektowej PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Dziaka uzbrojona od nieuzbrojonej różni się także ceną.
– Działka uzbrojona, która jest przygotowana do rozpoczęcia procesu budowlanego, jest zazwyczaj zdecydowanie droższa. Inwestor jednak powinien pamiętać o tym, że może kupić działkę nieuzbrojoną w korzystnej cenie, ale sam proces dozbrajania może przebiegać nawet latami i być bardzo kosztowny. Jeśli inwestorowi zależy, aby szybko się wybudować, powinien kupić działkę uzbrojoną – radzi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, ekspertka budowy SILKA YTONG.
W finalnej kalkulacji ceny działki należy więc uwzględnić także koszty doprowadzenia mediów.
– Zdarza się, że inwestor sądzi, że kupił tanio działkę, ale później okazuje się, że należy poprowadzić ponad 200 m przyłącza prądu i wody, co znacząco podnosi koszty całego przedsięwzięcia – cena za metr działki może wzrosnąć nawet podwójnie. Bardzo ważne jest więc, aby warunki podłączania poznać przed zakupem działki – tłumaczy Irena Betlejewska z firmy Presto z Brodnicy, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inwestor, zanim stanie się właścicielem danej nieruchomości gruntowej, powinien sprawdzić warunki podłączenia również z powodów technicznych.
– To, że blisko drogi przebiega sieć wodociągowa, nie znaczy, że podłączenie się do niej będzie łatwe. Może to być sieć wysokiego ciśnienia, która jest tylko siecią przesyłową i nie wolno do niej wykonywać przyłączy. Podobnie jest w przypadku gazu i energii elektrycznej – przestrzega Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Informacje o tym, czy wybrana działka jest uzbrojona znajdują się w mapie zasadniczej, którą można uzyskać w Urzędzie Kartografii i Geodezji. Aby dowiedzieć się o warunkach przyłączania mediów należy udać się do odpowiedniej jednostki administracyjnej.
Jak podłączyć media?
Pierwsze kroki inwestor powinien skierować do instytucji, które zarządzają sieciami.
– Należy zapytać lub złożyć wniosek o warunki przyłączenia, można też wstępnie przed zakupem działki spróbować dowiedzieć się, czy na danym terenie jest możliwe przyłączenie się do sieci – mówi Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Aby móc starać się o doprowadzenie mediów na działkę, należy uregulować kwestie własnościowe dotyczące nieruchomości gruntowej.
– Przy składaniu wniosku o podpięcie danych sieci inwestor powinien przedstawić akt notarialny, a więc dowód własności działki, lub inny tytuł prawny do dysponowania gruntem na cele budowlane – tłumaczy Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, ekspertka budowy SILKA YTONG.
– Inwestor powinien również wypełnić wniosek i złożyć mapkę, którą można zakupić w urzędzie, chyba że niektóre jednostki wymagają dostarczenia mapy do celów projektowych – dodaje Iwona Dawid zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Aby uzbroić działkę należy udać się do odpowiednich instytucji i złożyć wnioski o warunki techniczne przyłączy.
– W celu uzyskania przyłączu prądu na działce należy złożyć odpowiedni wniosek do zakładu energetyki na danym terenie, oraz dołączyć szereg dokumentów m.in. mapę zasadniczą, która wskazuje, w jakiej odległości od działki znajduje się linia energetyczna, akt własności działki oraz niekiedy wypis z rejestru gruntów – wylicza Aneta Wojtyńska z warszawskiej Pracowni Goldprojekt.pl, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Kwestia podłączenia prądu została uregulowana poprzez prawo energetyczne.
– Na podstawie umowy z gestorem energii inwestor wpłaca ustaloną przez ministra opłatę przyłączeniową, w zamian, za którą gestor ma wykonać przyłącze do granicy działki (zakończone skrzynką ZK), od której inwestor samodzielnie wykonuje przyłącze do budynku, czyli Wewnętrzną Linię Zasilającą (WLZ) – wyjaśnia Ryszard Babik z Pracowni Projektowej ARCO z Nowej Rudy, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Procedura w przypadku podłączania gazu i kanalizacji przebiega podobnie.
– Najpierw warto udać się do zakładu gazowniczego i zapytać, czy taka sieć będzie realizowana do granic naszej działki. Jeśli są możliwości, inwestor występuje z wnioskiem i podobnie jak w zakładzie energetycznym płaci standardową opłatę przyłączeniową. Dobrze mieć ze sobą, oprócz aktu własności działki, także mapę do celów projektowych – mówi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
– Natomiast do wniosku o wydanie warunków wodociągowo-kanalizacyjnych trzeba podłączyć dwa egzemplarze mapy zasadniczej i wypełnić wniosek, w którym określone będą takie informacje jak: zużycie wody, liczba mieszkańców, czy też pobory wody (wanna, ubikacja, natryski) – twierdzi Irena Betlejewska z firmy Presto z Brodnicy, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Aby uzyskać pełne informacje na temat procedur uzyskiwania przyłączy na działce warto również zgłosić się do lokalnego eksperta.
Przyłączanie mediów – jakie są różnice regionalne?
Osoby, które planują budowę domu powinny pamiętać, że w zależności od regionu kraju mogą obowiązywać rożne wymagania względem dokumentów dotyczących przyłączania mediów.
– W większości regionów Polski, aby uzyskać pozwolenia na budowę – nie jest konieczne uzyskanie warunków podłączenia mediów. Na tym etapie trzeba uzyskać jedynie zapewnienie dostawy mediów. Warunki podłączenia mediów uzyskiwane są na etapie projektowania przyłącza infrastruktury technicznej do budynku – wyjaśnia Bożena Czarnecka z Pracowni Projektowej Piramida z Krapkowic, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
W części kraju, na przykład, w województwie warmińsko-mazurskim, wymagania względem uzbrojenia działki w kontekście uzyskania pozwolenia na budowę są bardziej restrykcyjne.
– W niektórych przypadkach należy złożyć w urzędzie nie tylko warunki dostawy poszczególnych mediów, ale także projekty tychże przyłączy. Inwestor musi wykazać je w dokumentacji, którą załącza, aby uzyskać pozwolenie na budowę. W tym przypadku warunki, na jakich można się podłączyć do sieci określają właściciele oraz zarządcy sieci – uzupełnia Dariusz Niklewski z pracowni projektowej PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Jak wykonywane są przyłącza mediów?
Po uzyskaniu niezbędnych informacji o warunkach przyłączania mediów inwestor może przejść do następnego etapu, jakim jest wykonanie tychże przyłączy.
– Przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne czy też gazowe musi być poprowadzone w oparciu o projekt techniczny wykonany przez projektanta z odpowiednimi uprawnieniami. Projekty przyłączy zewnętrznych muszą być uzgodnione w tak zwanym ZUD-zie, czyli Zespole Uzgadniania Dokumentacji - działającym w Starostwie Powiatowym – wyjaśnia Iwona Dawid z zielonogórskiej pracowni projektowej FORUM, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Doprowadzanie mediów na działkę może być wykonywane jedynie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.
– Wykonywanie podłączeń mediów jest kontrolowane przez właścicieli sieci, do nich trafia również sprawozdanie z prac – mówi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
– Odbiorów przyłączy także dokonują przedstawiciele instytucji zapewniających media – uzupełnia Dariusz Niklewski z pracowni projektowej PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.
Po doprowadzeniu i wykonaniu przyłączy media powinny zostać naniesione na mapę, czyli należy wykonać tzw. geodezyjną inwentaryzację powykonawczą – jest to warunkiem oddania budynku do użytku.
– Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego na podstawie takiej mapy stwierdza, że działka została wyposażona w wodę, prąd, odprowadzenie ścieków – podsumowuje Irena Betlejewska z firmy Presto z Brodnicy, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Aby wybór działki okazał się strzałem w dziesiątkę należy dokładnie sprawdzić ją pod względem bliskości mediów oraz warunków ich podłączenia. Konsultacja z ekspertem pozwoli sprawnie i terminowo przeprowadzić proces doprowadzania mediów na działkę. Specjalista pomoże wypełnić wnioski i poprowadzi wielowątkowy proces w sposób równoległy, aby wszystkie decyzje i pozwolenia zostały uzyskane w tym momencie, gdy są inwestorowi potrzebne.
piątek, 8 lipca 2011
Termomodernizacja budynku za pomocą YTONG MULTIPOR
YTONG MULTIPOR to bardzo lekka odmiana betonu komórkowego. Przy gęstości ok. 115 kg/m3 uzyskuje niezwykłe parametry cieplne - współczynnik przewodzenia ciepła λ w przypadku bloczków YTONG MULTIPOR wynosi 0,045 W/(m·K). Dzięki tej właściwości bloczków możliwe jest budowanie jednorodnych materiałowo ścian dwuwarstwowych YTONG + YTONG MULTIPOR
Stosowanie jednorodnej materiałowo, dwuwarstwowej ściany zewnętrznej łączy w sobie doskonałą izolacyjność cieplną, z właściwościami materiałów konstrukcyjnych: wytrzymałością na ściskanie, niezmiennością w czasie kształtów i wymiarów, a także niepalnością.
Bloczki YTONG MULTIPOR są uzupełnieniem Systemu 20 cm. Dzięki ich zastosowaniu w konstrukcjach ścian, stropów i dachów, wykonanych z elementów z betonu komórkowego YTONG lub ścian wykonanych z bloków wapienno-piaskowych SILKA, uzyskujemy przegrody spełniające podwyższone wymagania termiczne. Pozwala to na projektowanie budynków niskoenergetycznych, a nawet pasywnych.
Bloczki YTONG MULTIPOR znajdują zastosowanie w wielu przypadkach. Najważniejsze segmenty zastosowań to:
- Jednorodne materiałowo, dwuwarstwowe ściany zewnętrzne;
- Dachy strome w połączeniu z płytami dachowymi YTONG;
- Stropy w połączeniu z płytami stropowymi YTONG;
- Dachy płaskie, balkony, tarasy, dachy zielone, stropy garażowe budynków hotelowych;
- Renowacja budynków zabytkowych;
- Adaptacja budynków przemysłowych na cele mieszkaniowe
- Bloczki YTONG MULTIPOR są produkowane w różnych grubościach. Grubość bloczka ma znaczenie dla parametrów cieplnych ściany, które chcemy uzyskać.
PODSTAWOWE ZASADY WYKONAWSTWA
- Bloczki YTONG MULTIPOR wznoszone są równocześnie z częścią nośną muru lub mocowane do podłoża za pomocą zaprawy;
- Płaszczyzna podłoża musi być oczyszczona, wyrównana;
- Zaprawa nanoszona jest za pomocą pacy zębatej na całą powierzchnię bloczka;
- Grubość warstwy zaprawy powinna wynosić około 8 mm;
- Zużycie zaprawy wynosi 2,5 ÷ 3,0 kg/m2;
- Ze względu na ssanie wiatru w ścianach zewnętrznych wymagane jest użycie kołków mocujących.
Źródło informacji: Termomodernizacje za pomocą YTONG MULTIPOR.
Stosowanie jednorodnej materiałowo, dwuwarstwowej ściany zewnętrznej łączy w sobie doskonałą izolacyjność cieplną, z właściwościami materiałów konstrukcyjnych: wytrzymałością na ściskanie, niezmiennością w czasie kształtów i wymiarów, a także niepalnością.
Bloczki YTONG MULTIPOR są uzupełnieniem Systemu 20 cm. Dzięki ich zastosowaniu w konstrukcjach ścian, stropów i dachów, wykonanych z elementów z betonu komórkowego YTONG lub ścian wykonanych z bloków wapienno-piaskowych SILKA, uzyskujemy przegrody spełniające podwyższone wymagania termiczne. Pozwala to na projektowanie budynków niskoenergetycznych, a nawet pasywnych.
Bloczki YTONG MULTIPOR znajdują zastosowanie w wielu przypadkach. Najważniejsze segmenty zastosowań to:
- Jednorodne materiałowo, dwuwarstwowe ściany zewnętrzne;
- Dachy strome w połączeniu z płytami dachowymi YTONG;
- Stropy w połączeniu z płytami stropowymi YTONG;
- Dachy płaskie, balkony, tarasy, dachy zielone, stropy garażowe budynków hotelowych;
- Renowacja budynków zabytkowych;
- Adaptacja budynków przemysłowych na cele mieszkaniowe
- Bloczki YTONG MULTIPOR są produkowane w różnych grubościach. Grubość bloczka ma znaczenie dla parametrów cieplnych ściany, które chcemy uzyskać.
PODSTAWOWE ZASADY WYKONAWSTWA
- Bloczki YTONG MULTIPOR wznoszone są równocześnie z częścią nośną muru lub mocowane do podłoża za pomocą zaprawy;
- Płaszczyzna podłoża musi być oczyszczona, wyrównana;
- Zaprawa nanoszona jest za pomocą pacy zębatej na całą powierzchnię bloczka;
- Grubość warstwy zaprawy powinna wynosić około 8 mm;
- Zużycie zaprawy wynosi 2,5 ÷ 3,0 kg/m2;
- Ze względu na ssanie wiatru w ścianach zewnętrznych wymagane jest użycie kołków mocujących.
Źródło informacji: Termomodernizacje za pomocą YTONG MULTIPOR.
niedziela, 3 lipca 2011
Ściana jednowarstwowa
Decyzja jest nieodwracalna - albo zastosujemy ścianę jednowarstwową albo ścianę wielowarstwową. Okna, czy drzwi możemy wymienić, jeśli popełnimy błąd w doborze, ale ściana pozostanie w naszym domu raczej na zawsze. Czy ściana jednowarstwowa może więc być energooszczędna?
Beton komórkowy YTONG ENERGO odmiany PP2/0.35 gwarantuje najniższy współczynnik przewodzenia ciepła λ wśród dostępnych konstrukcyjnych elementów z betonu komórkowego. Dzięki temu, ściana jednowarstwowa z bloczków YTONG ENERGO o grubości 48 cm osiaga współczynnik U=0,19 W/m2K. To wartość pozwalająca na wznoszenie budynków pasywnych bez dodatkowej izolacji ścian.
Bloczek YTONG ENERGO o grubości 36,5 cm umożliwia uzyskanie współczynnika U=0,25. Taka wartość przy tak niewielkiej grubości ściany jednowarstwowej możliwa jest tylko dzięki innowacyjnym produktom YTONG ENERGO.
Bloczki ENERGO, jak wszystkie produkty YTONG, charakteryzuje bardzo dobra przepuszczalność pary wodnej. Budynki wykonane w technologii jednowarstwowej z elementów YTONG gwarantują wyrównany poziom wilgotności oraz brak kondesacji pary wodnej wewnątrz ściany.
Jak każdy masywny element, ściany z bloczków YTONG ENERGO akumulują ciepło, co ma szczególne znaczenie latem. Ściany YTONG charakteryzują się bardzo długim czasem oddawania ciepła, dzięki czemu ogrzane w ciągu dnia, oddają ciepło dopiero w nocy. To tak zwane przesunięcie fazowe sprawia, że temperatura wewnątrz budynku utrzymuje się na stabilnym poziomie (±2 °C).
Jest to zatem optymalne rozwiązanie zapewniające dogodny mikroklimat. Ściana z bloczków YTONG ENERGO to rozwiązanie ciepłe w dotyku.
Beton komórkowy YTONG ENERGO odmiany PP2/0.35 gwarantuje najniższy współczynnik przewodzenia ciepła λ wśród dostępnych konstrukcyjnych elementów z betonu komórkowego. Dzięki temu, ściana jednowarstwowa z bloczków YTONG ENERGO o grubości 48 cm osiaga współczynnik U=0,19 W/m2K. To wartość pozwalająca na wznoszenie budynków pasywnych bez dodatkowej izolacji ścian.
Bloczek YTONG ENERGO o grubości 36,5 cm umożliwia uzyskanie współczynnika U=0,25. Taka wartość przy tak niewielkiej grubości ściany jednowarstwowej możliwa jest tylko dzięki innowacyjnym produktom YTONG ENERGO.
Bloczki ENERGO, jak wszystkie produkty YTONG, charakteryzuje bardzo dobra przepuszczalność pary wodnej. Budynki wykonane w technologii jednowarstwowej z elementów YTONG gwarantują wyrównany poziom wilgotności oraz brak kondesacji pary wodnej wewnątrz ściany.
Jak każdy masywny element, ściany z bloczków YTONG ENERGO akumulują ciepło, co ma szczególne znaczenie latem. Ściany YTONG charakteryzują się bardzo długim czasem oddawania ciepła, dzięki czemu ogrzane w ciągu dnia, oddają ciepło dopiero w nocy. To tak zwane przesunięcie fazowe sprawia, że temperatura wewnątrz budynku utrzymuje się na stabilnym poziomie (±2 °C).
Jest to zatem optymalne rozwiązanie zapewniające dogodny mikroklimat. Ściana z bloczków YTONG ENERGO to rozwiązanie ciepłe w dotyku.
wtorek, 28 czerwca 2011
Strop
Strop to nieodłączny element budynku. Strop jest poziomym elementem konstrukcyjnym budynku, który oddziela jego poszczególne kondygnacje. Strop przenosi obciążenia na pionowe elementy, gdyż usztywnia budynek. Ponadto utrudnia przepływ hałasów i ciepła między piętrami.
Płyty stropowe YTONG
Płyty ze zbrojonego betonu komórkowego montowane są za pomocą dźwigu. Strop można obciążać bezpośrednio po montażu. Nie trzeba stosować podpór montażowych.
Płyty dachowe YTONG
Elementy konstrukcyjne do wykonania stropodachów i dachów, stosowane w budynkach mieszkalnych, obiektach handlowych, przemysłowych i innych budynkach użyteczności publicznej.
Więcej informacji o Płytach stropowych i dachowych.
Płyty stropowe YTONG
Płyty ze zbrojonego betonu komórkowego montowane są za pomocą dźwigu. Strop można obciążać bezpośrednio po montażu. Nie trzeba stosować podpór montażowych.
Płyty dachowe YTONG
Elementy konstrukcyjne do wykonania stropodachów i dachów, stosowane w budynkach mieszkalnych, obiektach handlowych, przemysłowych i innych budynkach użyteczności publicznej.
Więcej informacji o Płytach stropowych i dachowych.
niedziela, 26 czerwca 2011
Budowanie z betonu komórkowego
Domy budować można z najróżniejszych materiałów budowlanych. Szerokość geograficzna i związane z nią amplitudy pogodowe wpływają niewątpliwie na fakt, że w Polsce nie buduje się budynków z trawy lub szerokich liści.
Materiałami budowlanymi, których używamy do wznoszenia budynków są coraz częściej materiały energooszczędne. Rosnące ceny energii elektrycznej oraz naturalnych metod ogrzewania nie zmniejszają potrzeby naszego komfortu – życia w ciepłych pomieszczeniach.
Jednym z najcieplejszych materiałów budowlanych dostępnych na rynku jest na pewno beton komórkowy. Czym jest beton komórkowy najlepiej przekonać się oglądając film dokumentujący jego produkcję.
Produkcja: Good Way Studio.
Materiałami budowlanymi, których używamy do wznoszenia budynków są coraz częściej materiały energooszczędne. Rosnące ceny energii elektrycznej oraz naturalnych metod ogrzewania nie zmniejszają potrzeby naszego komfortu – życia w ciepłych pomieszczeniach.
Jednym z najcieplejszych materiałów budowlanych dostępnych na rynku jest na pewno beton komórkowy. Czym jest beton komórkowy najlepiej przekonać się oglądając film dokumentujący jego produkcję.
Produkcja: Good Way Studio.
poniedziałek, 13 czerwca 2011
Ocieplenie od wewnątrz
Jeden z przykładów ocieplenia od wewnątrz. Na poniższym filmie firma Infatec przygotowała zmodyfikowane bloczki YTONG MULTIPOR. Pozwoliło to na trwałe mocowanie płytek klinkierowych do ściany ocieplonej bloczkami YTONG MULTIPOR.
sobota, 11 czerwca 2011
Jakie materiały budowlane - właściwości cieplne
Właściwości cieplne wyrobów budowlanych deklarowane są przez producenta danego wyrobu. Informację taką można znaleźć na opakowaniu produktu. Najważniejszym parametrem jest współczynnik przewodzenia ciepła lambda.
Właściwości cieplne wyrobów budowlanych są deklarowane przez producenta przez podanie wartości np.:
- współczynnika przewodzenia ciepła lamdba (przewodności cieplnej), w W/(mK), np. w odniesieniu do izolacji cieplnych,
- oporu cieplnego R wyrobu o określonej grubości, w (m2K)/W, np. elementów murowych,
- współczynnika przenikania ciepła U, w W/(m2K), np. szyb zespolonych, okien, drzwi, świetlików.
Podawane wartości właściwości cieplnych wyrobów budowlanych określane są na podstawie wyników badań przeprowadzonych zgodnie z ustawą o wyrobach budowlanych, przy dokonywaniu oceny zgodności. Stosowane są następujące metody:
- wstępne badanie reprezentatywnego wzorca wyrobu (badanie typu) prowadzone przez producenta lub notyfikowaną jednostkę,
- badanie próbek pobranych w zakładzie produkcyjnym, prowadzone przez producenta lub notyfikowaną jednostkę, zgodnie z ustalonym planem badań,
- badanie sondażowe próbek pobranych w zakładzie produkcyjnym, w obrocie handlowym lub na budowie, prowadzone przez producenta lub notyfikowaną jednostkę,
- badanie przez producenta lub notyfikowaną jednostkę próbek z partii przygotowanej do wysłania albo dostarczonej odbiorcy,
- wewnętrzną (zakładową) kontrolę produkcji,
- wstępną inspekcję zakładu produkcyjnego i zakładowej kontroli produkcji
przez notyfikowaną jednostkę,
- dozorowanie, ocenę i akceptację zakładowej kontroli produkcji przez notyfikowaną jednostkę.
Właściwości cieplne wyrobów budowlanych są deklarowane przez producenta przez podanie wartości np.:
- współczynnika przewodzenia ciepła lamdba (przewodności cieplnej), w W/(mK), np. w odniesieniu do izolacji cieplnych,
- oporu cieplnego R wyrobu o określonej grubości, w (m2K)/W, np. elementów murowych,
- współczynnika przenikania ciepła U, w W/(m2K), np. szyb zespolonych, okien, drzwi, świetlików.
Podawane wartości właściwości cieplnych wyrobów budowlanych określane są na podstawie wyników badań przeprowadzonych zgodnie z ustawą o wyrobach budowlanych, przy dokonywaniu oceny zgodności. Stosowane są następujące metody:
- wstępne badanie reprezentatywnego wzorca wyrobu (badanie typu) prowadzone przez producenta lub notyfikowaną jednostkę,
- badanie próbek pobranych w zakładzie produkcyjnym, prowadzone przez producenta lub notyfikowaną jednostkę, zgodnie z ustalonym planem badań,
- badanie sondażowe próbek pobranych w zakładzie produkcyjnym, w obrocie handlowym lub na budowie, prowadzone przez producenta lub notyfikowaną jednostkę,
- badanie przez producenta lub notyfikowaną jednostkę próbek z partii przygotowanej do wysłania albo dostarczonej odbiorcy,
- wewnętrzną (zakładową) kontrolę produkcji,
- wstępną inspekcję zakładu produkcyjnego i zakładowej kontroli produkcji
przez notyfikowaną jednostkę,
- dozorowanie, ocenę i akceptację zakładowej kontroli produkcji przez notyfikowaną jednostkę.
czwartek, 9 czerwca 2011
Jak wybrać działkę budowlaną?
Tego już nie zmienimy... Jeśli dokonamy zakupu działki budowlanej, to wszystkie jej wady i zalety poznamy dopiero po wybudowaniu wymarzonego domu. O czym pamiętać przy wyborze działki budowlanej, czyli terenu wytyczonego pod budowę lub powstałego po wyburzeniu budynków? Powodzie w 2010 roku w okolicach Wrocławia udowodniły, że ludzie nadal postępują nieświadomie i zakupują działki budowlane na terenach zalewowych.
Zapraszamy do obejrzenia filmu Działki budowlane - jak wybrać odpowiednią:
Zapraszamy do obejrzenia filmu Działki budowlane - jak wybrać odpowiednią:
wtorek, 7 czerwca 2011
Co to jest plan zagospodarowania przestrzennego?
Na początku definicja pochodząca z Wikipedii: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) stanowi podstawę planowania przestrzennego w gminie. Zgodnie z art. 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest aktem prawa miejscowego. Przy sporządzaniu planów miejscowych wiążące są ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, pod rygorem nieważności planu.
Kolejności działań w ramach wykonywania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP:
> Rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia MPZP.
> Ukazuje się w prasie ogłoszenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o przystąpieniu do planu i możliwości składania wniosków do planu.
> Wójt, burmistrz lub prezydent miasta zwraca się z do organów i instytucji zewnętrznych z prośbą o przesyłanie wniosków do projektu planu.
> Dla danego terenu zostaje opracowana dokładna, wielobranżowa analiza stanu istniejącego oraz zebrane zostają uwarunkowania.
> Przygotowanie projektu planu.
> Opracowanie prognozy wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze.
> Akceptacja wójta, burmistrza lub prezydenta miasta i skierowanie projektu planu do opiniowania i uzgodnień.
> Opinie - władz gmin sąsiednich oraz gminnej (miejskiej) komisji urbanistyczno-architektonicznej
> Uzgodnienia - ponad 30 instytucji (urząd wojewódzki, zarządca dróg gminnych (miejskich), policja, wojsko, straż pożarna itd).
> Opracowanie analizy skutków ekonomicznych realizacji planu.
> Wyłożenie planu do publicznego wglądu na okres co najmniej 21 dni. Zainteresowani zawiadamiani są poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej i krajowej.
> W czasie wyłożenia oraz przez 2 tygodnie po nim zbierane są uwagi do planu.
> Wójt, burmistrz lub prezydent miasta rozpatruje uwagi do planu, które wpłynęły w trakcie wyłożenia, a następnie przekazuje do rady gminy (miasta) projekt planu wraz z nieuwzględnionymi uwagami.
> Rada gminy (miasta) na sesji podejmuje uchwały.
> Rada gminy (miasta) uchwala MPZP.
> Wojewoda ocenia zgodność podjętej uchwały z prawem.
> MPZP zostaje ogłoszony w dzienniku urzędowym właściwego województwa i wchodzi w życie jako prawo miejscowe po 14 dniach od ogłoszenia.
W sposób przystępny zostało wszystko wyłożone w poniższym filmie na temat planu zagospodarowania przestrzennego:
Kolejności działań w ramach wykonywania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP:
> Rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia MPZP.
> Ukazuje się w prasie ogłoszenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o przystąpieniu do planu i możliwości składania wniosków do planu.
> Wójt, burmistrz lub prezydent miasta zwraca się z do organów i instytucji zewnętrznych z prośbą o przesyłanie wniosków do projektu planu.
> Dla danego terenu zostaje opracowana dokładna, wielobranżowa analiza stanu istniejącego oraz zebrane zostają uwarunkowania.
> Przygotowanie projektu planu.
> Opracowanie prognozy wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze.
> Akceptacja wójta, burmistrza lub prezydenta miasta i skierowanie projektu planu do opiniowania i uzgodnień.
> Opinie - władz gmin sąsiednich oraz gminnej (miejskiej) komisji urbanistyczno-architektonicznej
> Uzgodnienia - ponad 30 instytucji (urząd wojewódzki, zarządca dróg gminnych (miejskich), policja, wojsko, straż pożarna itd).
> Opracowanie analizy skutków ekonomicznych realizacji planu.
> Wyłożenie planu do publicznego wglądu na okres co najmniej 21 dni. Zainteresowani zawiadamiani są poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej i krajowej.
> W czasie wyłożenia oraz przez 2 tygodnie po nim zbierane są uwagi do planu.
> Wójt, burmistrz lub prezydent miasta rozpatruje uwagi do planu, które wpłynęły w trakcie wyłożenia, a następnie przekazuje do rady gminy (miasta) projekt planu wraz z nieuwzględnionymi uwagami.
> Rada gminy (miasta) na sesji podejmuje uchwały.
> Rada gminy (miasta) uchwala MPZP.
> Wojewoda ocenia zgodność podjętej uchwały z prawem.
> MPZP zostaje ogłoszony w dzienniku urzędowym właściwego województwa i wchodzi w życie jako prawo miejscowe po 14 dniach od ogłoszenia.
W sposób przystępny zostało wszystko wyłożone w poniższym filmie na temat planu zagospodarowania przestrzennego:
piątek, 3 czerwca 2011
Dom energooszczędny
Marcin Marczenia z firmy Marczenia Deweloper wyjaśnia użytkownikom serwisu Budowane.pl ideę domu energooszczędnego 'z paczki'. Ekipa serwisu odwiedziła osiedle domów jednorodzinnych w Świdnicy, które jest zapowiedzią realizacji idei budowy domów energooszczędnych wg. projektu iDom.
Główne założenia projektu domów energooszczędnych iDom to:
- energooszczędność,
- wysoka jakość materiałów,
- niska cena osiągnięta dzięki:
- zunifikowanym elementom,
- powtarzalnym projektom.http://www.blogger.com/img/blank.gif
Marcin Marczenia opracował projekt domu o prostej bryle. Jak stwierdza: 'czterospadowy kopertowy dach i proporcje domu oparte na boskich proporcjach czynią go ponadczasowym'.
Wybór dachu był świadomy i przemyślany. Południowe okna, oczywiście trójszybowe, są bardzo duże ze względu na oczekiwany zysk cieplny. Jednak, w lecie dom energooszczędny nie będzie nadmiernie przegrzewany ze względu na osłonę jaką stanowi krawędź dachu kiedy słońce jest wysoko nad horyzontem. W zimie słońce jest niżej i wtedy jego promienie wpadają bezpośrednio do wnętrza. Czytaj cały artykuł i obejrzyj video o domach energooszczędnych iDom.
Główne założenia projektu domów energooszczędnych iDom to:
- energooszczędność,
- wysoka jakość materiałów,
- niska cena osiągnięta dzięki:
- zunifikowanym elementom,
- powtarzalnym projektom.http://www.blogger.com/img/blank.gif
Marcin Marczenia opracował projekt domu o prostej bryle. Jak stwierdza: 'czterospadowy kopertowy dach i proporcje domu oparte na boskich proporcjach czynią go ponadczasowym'.
Wybór dachu był świadomy i przemyślany. Południowe okna, oczywiście trójszybowe, są bardzo duże ze względu na oczekiwany zysk cieplny. Jednak, w lecie dom energooszczędny nie będzie nadmiernie przegrzewany ze względu na osłonę jaką stanowi krawędź dachu kiedy słońce jest wysoko nad horyzontem. W zimie słońce jest niżej i wtedy jego promienie wpadają bezpośrednio do wnętrza. Czytaj cały artykuł i obejrzyj video o domach energooszczędnych iDom.
Subskrybuj:
Posty (Atom)